Sin imagen

Casa en venta

USD 112.000

= $ 172,4 M

Cuota UVA desde $ 979.156/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en lomas de zamora

Gral.acha 1500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 159 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 80 m², USD 112.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 938 de la mediana (+49,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 30 años contra 37 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 89
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 938
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 89 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA LOMAS DE ZAMORA Propiedad ubicada sobre Gral. Acha al 1500, Lomas de Zamora, desarrollada íntegramente en planta baja y emplazada sobre un lote en esquina de 159 m², con posibilidad de ampliación y construcción en planta alta. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios Living comedor al frente Cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacenas 2 baños Lavadero Calefacción Cochera Jardín Amplio espacio libre Patio con parrilla La vivienda posee rejas al frente y una distribución funcional, con espacios exteriores que aportan amplitud y posibilidades de aprovechamiento. Superficie de lote: 159 m² Ubicación: Gral. Acha 1500, Lomas de Zamora Valor publicado: USD 112.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.896

Precio del aviso: USD 112.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.710
Sellos y tasas~1%: USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 979.156/mes

Necesitas ingresos por $ 3.916.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Dia · Avenida Eva Peron 9207 min · 432 m

Carestiar11 min · 686 m

Educacion · 13 en la zona

ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada3 min · 181 m

INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · primaria · privada6 min · 387 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 DOCTOR IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 543 m

Espacios verdes

Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)8 min · 491 m

Salud · 5 en la zona

FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 373 m

UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico7 min · 445 m

SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado10 min · 641 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral.acha 1500, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps