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Casa en venta
USD 150.000

Casa - venta - Lomas de Zamora

Catamarca 837 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 150 m², USD 150.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 197.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.294 de la mediana (-22,7%). Su antiguedad (40 años) esta en linea con el set (40).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 197.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
150 m²
Comparar con 82 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON JARDÍN, PILETA Y QUINCHO • LOMAS DE ZAMORA Excelente propiedad ubicada en una zona residencial, tranquila y de muy buen entorno de Lomas de Zamora, a pocos minutos del centro y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. La casa se desarrolla en ambientes amplios, cómodos y luminosos, y cuenta con: 3 habitaciones Baño completo, moderno y confortable Amplio living, cocina y comedor integrados en concepto abierto Toilette de recepción Jardín Pileta Quincho totalmente equipado con cocina y baño Espacio descubierto al frente con capacidad para un vehículo pequeño Ingreso lateral independiente mediante pasillo Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su sector exterior, pensado para disfrutar y recibir invitados con total comodidad. El quincho cuenta con cocina y baño propios, permitiendo cocinar, comer, bañarse y disfrutar de la pileta y el jardín sin necesidad de ingresar permanentemente a la vivienda principal. Es un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y para aprovechar al máximo los días de verano. Si bien se trata de una propiedad con años de construcción, ha sido remodelada y se encuentra en excelente estado de conservación, combinando la solidez de su construcción original con ambientes renovados y funcionales. Una casa pensada para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios al aire libre y una excelente ubicación en Lomas de Zamora. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. XINTEL(TYK-TYK-357)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.245.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 837, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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