Casa en venta de 4 ambientes en lomas de zamora
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta de 4 ambientes en lomas de zamora

Sáenz 2278 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 138 m², USD 115.000 (comparada contra 592 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.050 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
592
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
135 m²
Comparar con 592 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 10 x 30 m (300 m²), con aproximadamente 138 m² cubiertos, más una construcción independiente al fondo. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina-comedor, tres dormitorios con pisos de parquet, baño completo, garage pasante con capacidad para varios vehículos y patio con parrilla. Al fondo posee una unidad complementaria con cocina-comedor y baño, ideal como quincho, departamento independiente o espacio de trabajo. La propiedad se encuentra en buen estado general, con algunos detalles de mantenimiento. Dispone de luz, gas natural y agua corriente; la red cloacal pasa por la puerta. Ubicada en un entorno residencial consolidado de Lomas de Zamora, con buen acceso a comercios, transporte y servicios, es una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Otros Servicios: Parque Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.745/mes

Necesitas ingresos por $ 4.054.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sáenz 2278, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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