CASA EN EXCELENTE UBICACION ACEPTA PERMUTA !!!!!

Casa en venta

USD 170.000

= $ 262,3 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

CASA EN EXCELENTE UBICACION ACEPTA PERMUTA !!!!!

Las Piedras 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 191 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 191 m², USD 170.000 (comparada contra 545 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 890 contra USD 1.031 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 545
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 1.031
Mediana m²: 188 m²

Comparar con 545 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA ACEPTA PERMUTA POR MENOR VALOR!!! entrada de rejas, pequeño patio al frente, living comedor amplio , 3 dormitorios grandes, baño completo, cocina-comedor equipada con muebles.Atrás: patio con lavadero y baño auxiliar;. Casa de muy buena construcción LOTE 866 X 22 . A 4 cuadras de la estación Lomas. EXCELENTE UBICACION!!! Picco Propiedades Teléfono: (011) 4292-4840 • 15-63037378 Dirección: Balcarce 231 • Lomas de Zamora (1832) E-mail: [email protected] Web: http://www.piccopropiedades.com Acepta permuta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.792/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona

Kiosco4 min · 249 m

Unica4 min · 260 m

La Nueva Esquina4 min · 268 m

Educacion · 60 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA · superior · publica3 min · 203 m

C.E.B.A.S Nº16 · adultos · publica3 min · 209 m

INSTITUTO SUPERIOR DEL LIBERTADOR · superior · privada3 min · 214 m

Espacios verdes

Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 311 m

Plaza Steinberg7 min · 454 m

Placita Juncal y Casares · Juncal 130112 min · 771 m

Salud · 13 en la zona

HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico4 min · 241 m

CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado5 min · 330 m

CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado9 min · 571 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Piedras 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps