PH EN EXCELENTE UBICACION Y ESTADO !!!!
Casa en venta
USD 89.000

PH EN EXCELENTE UBICACION Y ESTADO !!!!

Cochabamba 800 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 80 m², USD 89.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.112 contra USD 929 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
80 m²
Comparar con 95 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

AMPLIO PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO PRIVADO. INGRESO POR PASILLO AL PATIO PRIVADO, LAVADERO O CUARTO DE GUARDADO CON PISOS DE CERAMICAS, INGRESO AL INMUEBLE MEDIANTE AMPLIO LIVING COMEDOR CON UNA GRAN VENTANA CON VISTA AL PATIO, LA COCINA ES AMUEBLADA CON SUS RESPECTIVOS BAJO MESADA Y ALACENA, GRIFERIA DE METAL MARCA FV, BARRA DESAYUNADORA CON VISTA AL COMEDOR, EL BAÑO ES COMPLETO CON SUS SANITARIOS EN COLOR BLANCO MARCA FV, EL DUCHADOR ES PEIRANO, EL DORMITORIO PRINCIPAL ES CÓMODO EN TONO PASTEL CON SU PISO DE MADERA LUSTRADA, SUBIENDO AL PRIMER PISO SE ENCUENTRA UN ESCRITORIO O PUEDE SER UN PLAYROOM, SEGUNDO Y AMPLIO DORMITORIO MUY LUMINOSO CON AIRE ACONDICIONADO EL CUAL POSEE TERRAZA PROPIA Y LA POSIBILIDAD DE DISFRUTAR UN ESPACIO MÁS AL AIRE LIBRE, DESDE EL MISMO SE PUEDE OBSERVAR LA PLANTA BAJA. ES SU OPORTUNIDAD DE TENER UNA HERMOSA PROPIEDAD FUNCIONAL POR DONDE SE LA MIRE YA QUE FUE DISEÑADA A NUEVA Y RESALTANDO EL BUEN GUSTO Y LA COMODIDAD FUNCIONAL DE TODOS SUS AMBIENTES. SEGUNDO Y AMPLIO DORMITORIO MUY LUMINOSO CON AIRE ACONDICIONADO EL CUAL POSEE TERRAZA PROPIA Y LA POSIBILIDAD DE DISFRUTAR UN ESPACIO MÁS AL AIRE LIBRE, DESDE EL MISMO SE PUEDE OBSERVAR LA PLANTA BAJA. ES SU OPORTUNIDAD DE TENER UNA HERMOSA PROPIEDAD FUNCIONAL POR DONDE SE LA MIRE YA QUE FUE DISEÑADA A NUEVA Y RESALTANDO EL BUEN GUSTO Y LA COMODIDAD FUNCIONAL DE TODOS SUS AMBIENTES. SEGUNDO Y AMPLIO DORMITORIO MUY LUMINOSO CON AIRE ACONDICIONADO EL CUAL POSEE TERRAZA PROPIA Y LA POSIBILIDAD DE DISFRUTAR UN ESPACIO MÁS AL AIRE LIBRE, DESDE EL MISMO SE PUEDE OBSERVAR LA PLANTA BAJA. ES SU OPORTUNIDAD DE TENER UNA HERMOSA PROPIEDAD FUNCIONAL POR DONDE SE LA MIRE YA QUE FUE DISEÑADA A NUEVA Y RESALTANDO EL BUEN GUSTO Y LA COMODIDAD FUNCIONAL DE TODOS SUS AMBIENTES. -ACEPTA PERMUTA DE SU INTERÉS. UBICACIÓN: A 8 CUADRAS DE UNA IMPORTANTE AVENIDA ALSINA -A 1 CUADRAS DE UNA CALLE MUY COMERCIAL Y CON MUCHA CONCURRENCIA DE GENTE -A 3 CUADRAS DE UN IMPORTANTE COLEGIO DE LA ZONA Y UNIVERSIDAD. A 9 CUADRAS DE LA ESTACION BANFIELD -LINDA ZONA Y UBICACION DE FACIL ACCESO. EN COMUN CON COLEGA !!!!! Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles LEVALLE y PALACIOS Superficie del terreno: 80 Superficie total: 109 Superficie cubierta: 80 Detalle de acceso: 5 Picco Propiedades Teléfono: (011) 4292-4840 • (011) 15-6303-7378 Dirección: Balcarce 231 • Lomas de Zamora (1832) / AV MAYO 1826 E-mail: [email protected] Web: http://www.piccopropiedades.com MAT 4100 Lomas Zamora / CUCIBA 9422

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.077.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 800, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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