OPORTUNIDAD CASA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y PATIO !!!!!

Casa en venta

USD 55.000

Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

= $ 85,7 M

Cuota UVA desde $ 486.553/mes · ingresos $ 1,9 M

OPORTUNIDAD CASA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y PATIO !!!!!

Castelli 1906 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 321 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 1.195 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 321
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.195
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 321 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Oportunidad Casa independiente a 2 cuadras de Av. Santa Fe USD 63.000 ¡Excelente oportunidad! Casa totalmente independiente, ubicada a solo dos cuadras de Av. Santa Fe, en una zona con excelente conectividad y servicios. La propiedad cuenta con dos dormitorios, patio interno y una terraza privada, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuros espacios. Se encuentra en muy buen estado, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ambientes luminosos, buena distribución y ubicación privilegiada hacen de esta propiedad una opción imperdible. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Entre calles: VETERE y 12 DE OCTUBRE

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 1906, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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