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Casa - venta - Lomas de Zamora
Juan A. Garona 1374 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 239 m²
Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 128 m², USD 89.000 (comparada contra 73 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 695 contra USD 1.046 de la mediana (-33,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 45 años contra 35 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 73
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.046
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.097.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan A. Garona 1374, Lomas de Zamora, Buenos Aires