P Proppies
PH IMPECABLE 3 AMBIENTES PATIO LAVADERO
Casa en venta
USD 63.000
= $ 99,4 M
Cuota UVA desde $ 564.840/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

PH IMPECABLE 3 AMBIENTES PATIO LAVADERO

Antonio Mentruyt 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
70 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH por pasillo en excelente estado ubicado sobre calle Antonio Mentruyt 190, Lomas de Zamora. La propiedad cuenta con: Patio de entrada Living, cocina y comedor integrados 2 habitaciones cómodas 1 baño completo Lavadero Se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. Entre calles: ANTONIO SAENZ y MARIANO BOEDO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.840 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antonio Mentruyt 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe7 min · 419 m
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe7 min · 442 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena8 min · 505 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO JAVIER · inicial · privada4 min · 235 m
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada4 min · 257 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 GABRIELA MISTRAL · especial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Libertad6 min · 393 m
Salud
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado5 min · 306 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado9 min · 556 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.2% total
USD 78.000USD 63.00030 de may de 202631 de oct de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%
  2. 02 de jul de 2026USD 75.000 → USD 78.000+4.00%
  3. 18 de jul de 2026USD 78.000 → USD 72.000-7.69%
  4. 11 de ago de 2026USD 72.000 → USD 68.000-5.56%
  5. 18 de ago de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%
  6. 31 de oct de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%

Ubicacion

Antonio Mentruyt 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 63.000
Casa en venta
WhatsApp