Casa en venta en Lomas de Zamora · 9 ambientes

Casa en venta en Lomas de Zamora · 9 ambientes

Casa Venta - Lomas de Zamora

Casa Venta - Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 50% mas que lo normal entre los 16 casas de 6 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta - Lomas de Zamora.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 565444774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 127.075
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 528
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • UBICADA EN LOMAS DE ZAMORA Apto crédito ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 225 mts2 cubiertos en un lote de 225 mt2, ubicada en el barrio Lomas de Zamora. La propiedad se distribuye en tres plantas y cuenta con: • Amplia cocina ideal para gourmets • Living/ comedor que invita a disfrutar de reuniones familiares • 6 dormitorios uno de ellos con vestidor • 2 baños completos • Toilette para mayor comodidad. Otras características: • Lavadero eficiente Balcón/terraza • Jardín • Galería perfecta para momentos de relax y un espacioso patio con jardín, ideal para disfrutar al aire libre • 2 cocheras fijas. Las instalaciones cuentan con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable y más. Destacan adicionales como alarma de seguridad, apto mascotas, luminosidad y acceso a zonas verdes. La propiedad, con 20 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado de conservación. Esta casa ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y funcionalidad, ubicada en una de las áreas más buscadas de Lomas de Zamora. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 25,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cancha La soledad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº951 · inicial · publica1 min · 79 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 59 TENIENTE CORONEL DE MARINA LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
Cancha La soledad6 min · 390 m
Plaza Barrio Nocito8 min · 505 m
Plaza Dr. Americo Lagomarsino14 min · 870 m
Salud
UNIDAD SANITARIA V° INDEPENDENCIA · centro de salud · publico14 min · 894 m
ACCIP · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta - Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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