Casa en venta en Lomas de Zamora · 9 ambientes

Casa en venta en Lomas de Zamora · 9 ambientes

Casa en Venta - 6 Dorm. 2 Baños - 225 m - Lomas de Zamora (Partido)

Estanislao del Campo e/ Florencio Sánchez y Constancio C. Vigil · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
2
Sup. cubierta
225 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 63% mas que lo normal entre los 15 casas de 6 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao del Campo e/ Florencio Sánchez y Constancio C. Vigil.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 518714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 116.518
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 528
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Casa de 6 Dormitorios 2 Baños en venta ubicada sobre calle Estanislao del Campo e/ Florencio Sánchez y Constancio C. Vigil (Lomas De Zamora (Partido), G.B.A. Zona Sur). Desarrollada con disposición frente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 9 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, patio, terraza, jardín y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 2 vehículos. _La propiedad posee una superficie aproximada de 225mts2 totales, de los cuales 225mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 25,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cancha La soledad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº951 · inicial · publica2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 59 TENIENTE CORONEL DE MARINA LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
Cancha La soledad6 min · 392 m
Plaza Barrio Nocito8 min · 526 m
Plaza Dr. Americo Lagomarsino14 min · 898 m
Salud
UNIDAD SANITARIA V° INDEPENDENCIA · centro de salud · publico13 min · 857 m
ACCIP · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao del Campo e/ Florencio Sánchez y Constancio C. Vigil, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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