Casa en venta en Lomas de Zamora · 8 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 8 ambientes

Casa Chalet en Venta en Lomas de Zamora, G. B. a. Zona Sur, Argentina

GARIBALDI 400 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
415 m²
Sup. total
1.065 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 8 ambientes, 415 m², USD 450.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.084 contra USD 1.296 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
400 m²
Comparar con 31 propiedades similares
4 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Exclusivo Chalet de Categoría en Temperley – Sobre lote de 1.065 m², a metros de las Lomitas, en el Barrio inglés. Ubicado en uno de los sectores residenciales más tradicionales y exclusivos de Temperley, a pocos metros de la Avenida Hipólito Yrigoyen, este imponente chalet de categoría combina elegancia, excelente calidad constructiva y una distribución pensada para disfrutar de cada ambiente. Desarrollado sobre un lote de *1.065 m²* (20 metros aproximados de frente por 60 metros aproximados de fondo), la propiedad ofrece aproximadamente *800 m² de parque libre*, amplios espacios interiores y una destacada combinación de materiales nobles, terminaciones de categoría y excelente luminosidad. Al frente, con un jardín y una importante entrada y garaje con capacidad para ingresar varios vehículos dan la bienvenida a esta residencia. El ingreso principal, a través de una puerta de doble hoja, conduce a un distinguido hall de recepción con pisos de madera entarugada y placard para visitas. La planta baja se caracteriza por sus ambientes amplios, cálidos y de gran categoría. Cuenta con una elegante sala de estar, un imponente living-comedor en desnivel para mayor importancia al sector con hogar a leña, pisos de madera entarugada, ventanales con vidrio vitro y otros vicelados y excelente ingreso de luz natural. Dispone además de un family room o SUM con barra totalmente equipada, techo de madera a la vista y salida directa al parque, convirtiéndose en el espacio ideal para reuniones sociales. El comedor principal, de doble circulación, se integra perfectamente con la cocina-comedor, equipada con muebles de excelente calidad sobre y bajo mesada, isla central, cocina de seis hornallas, churrasquera y cómodos espacios de guardado. Completan este nivel un toilette de recepción, lavadero independiente y acceso al subsuelo, donde se ubican la sala de máquinas y un amplio espacio de guardado. La planta alta se accede mediante una distinguida escalera de madera. Allí se encuentra un amplio hall distribuidor, un elegante escritorio con acceso independiente y balcón al frente, ideal para quienes trabajan desde el hogar, y tres cómodos dormitorios con salida al balcón y vistas al parque. La suite principal ofrece un ambiente de máximo confort, con hogar revestido en madera, biblioteca, balcón privado, importante vestidor con mobiliario a medida y un exclusivo baño en suite con doble bacha y jacuzzi. Los dormitorios secundarios son amplios, luminosos y cuentan con placares de excelente capacidad, asistidos por un baño completo. En el tercer nivel se desarrolla un gran playroom con techos de madera a la vista, perfecto como sala de juegos, gimnasio, cine o espacio multifunción. En el exterior, la propiedad invita a disfrutar de un espectacular parque parquizado con piscina de material y un completo sector de recreación. El quincho, totalmente equipado con cocina, hogar, parrilla, asador, horno para pizza, baño, vestuarios y entrepiso, se convierte en el lugar ideal para reuniones familiares y con amigos durante todo el año. Además, dispone de cuarto de servicio con baño privado. La propiedad cuenta también con *garage cubierto para dos vehículos en paralelo*, con acceso pasante hacia el parque y espacio adicional para varios autos dentro del predio. Una residencia única por sus dimensiones, calidad constructiva y ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan una vivienda de categoría con amplios espacios, privacidad y todas las comodidades para disfrutar en familia. *Coordiná tu visita y descubrí una de las propiedades más destacadas de Temperley.* Apta crédito bancario, posibilidad de permuta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.978.844/mes

Necesitas ingresos por $ 15.915.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-27.3%
Esta propiedad
USD 450.000+150.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 450.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 986 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

GARIBALDI 400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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