Casa en venta en Turdera · 6 ambientes

Casa en venta en Turdera · 6 ambientes

Casa en Turdera

Agüero · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
192 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Turdera

Piden de mas

Pide USD 188.000, un 63% mas que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de Agüero.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.265lo normal · 1.3861.632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 115.000
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable casa de sólida construcción, desarrollada en dos plantas, ubicada en una tranquila zona residencial de Turdera, con excelente conectividad y cercanía a importantes arterias y medios de transporte. La propiedad fue construida hace tan solo 5 años sobre un lote irregular de 137 m² (8,66 m de frente, 17,50 m lateral derecho, 14,17 m lateral izquierdo y 9,27 m de fondo), destacándose por su óptimo aprovechamiento de los espacios, su diseño funcional y sus terminaciones de muy buen gusto. En planta baja se desarrolla un amplio y luminoso ambiente integrado de living, cocina y comedor, con gran capacidad de guardado, anafe a gas y horno eléctrico. Completa esta planta un baño completo con ducha y lavadero. En planta alta encontramos un cómodo descanso distribuidor que conecta con cuatro dormitorios: el dormitorio principal al frente con vestidor, dos dormitorios con placard, uno al frente y otro al contrafrente , y un cuarto dormitorio con salida directa a una amplia terraza. Baño completo con hidromasaje. El exterior ofrece un agradable patio con acceso a un quincho totalmente equipado con parrilla y toilette, ideal para reuniones sociales y encuentros familiares. Además, cuenta con cochera cubierta con capacidad para tres vehículos y portón levadizo. La casa se encuentra en estado impecable, muy prolija, con detalles de calidad y excelente mantenimiento. Lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. Excelente ubicación, a pocos metros de Avenida Hipólito Yrigoyen y Antártida Argentina, con rápido acceso a múltiples líneas de transporte público. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacio y calidad de vida en un entorno tranquilo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.688.331 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.688.331/mes

Necesitas ingresos por $ 6.753.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza belisario roldan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 87 m
Sunshine · General Frias 40482 min · 109 m
La Nueva Reciento · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 152 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada3 min · 216 m
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada6 min · 358 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · primaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes · 7 en la zona
plaza belisario roldan5 min · 345 m
plazoleta belisario roldan5 min · 346 m
plazoleta6 min · 410 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado5 min · 297 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado10 min · 657 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 100% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Turdera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agüero, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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