Casa 6 ambientes en venta en Calle Molina Arrotea 1000, Lomas de Zamora

Casa 6 ambientes en ventaen Calle Molina Arrotea 1000, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
307 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 157.000, un 27% menos que lo normal entre los 122 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Calle Molina Arrotea 1000.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 809lo normal · 1.1021.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 213.734
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.061
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Paola Coco Hermosa Casa de 190m2 sobre una de las calles principales de Lomas de Zamora. Desarrollada en 3 pisos, en los cuales: PB; cuenta con un comedor y living comedor, Cocina amplia con comedor diario donde se encuentra un hogar. Además en este piso hay una despensa, un deposito bajo escalera. y un toilette Por un acceso directo desde la cocina se encuentra quinco c/parilla. Garaje para dos autos techado con portón de doble hoja, puede servir además como taller. Desde la Cochera y el Quincho se accede al jardín de grandes dimensiones. con un sector de Pasto y otra de Baldosas. 1er piso; lavadero, 2 habitaciones con placar cada una, un baño compartido p/las dos habitaciones, Suite principal con su baño y vestidor sobre un entrepiso. 2do piso; cuenta con un playroom u Oficina. Sus techos Altos de madera le dan mucha calidez a los ambientes. Esta casa fue Construida como vivienda propia y tiene detalles de calidad. Todos los ambientes con calefacción con radiadores. Cuenta con Renta en dólares hasta Octubre del 2026 ¡No dude en consultarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.068 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 11.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.407.617 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.617/mes

Necesitas ingresos por $ 5.630.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Molina Arrotea 1000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carrefour8 min · 505 m
Mussel9 min · 607 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres10 min · 612 m
Educacion · 18 en la zona
EXTENSION I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica7 min · 444 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/03 FAUSTINO N. SANTOMAURO · adultos · publica7 min · 453 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 IDA REBOLI · inicial · publica7 min · 453 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden8 min · 527 m
Plaza Libertad14 min · 875 m
Salud
IPRIBA SH · centro de salud · privado15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Molina Arrotea 1000, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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