Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes
Casa en venta
USD 415.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes

Venta - imponente casa - lomas de zamora - se toma permuta

Calle Molina Arrotea 840 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 475 m², USD 415.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 874 contra USD 828 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 828
Mediana m²
520 m²
Comparar con 3 propiedades similares
6 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

VENTA • IMPONENTE CASA • LOMAS DE ZAMORA. + SE ACEPTA PERMUTA (CABA Y/O CORDOBA) + MUY BUEN ESTADO + AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION CENTRAL + 6 HABITACIONES + 2 HABITACIONES EN EL PLAY ROOM + HABITACION PRINCIPAL EN SUITE Y BALCON PRIVADO + DOS HABITACIONES AL FRENTE CON BALCON PRIVADO + DOS HABITACIONES AL CONTRAFRENTE CON SALIDA A BALCON TERRAZA + ALTILLO TIPO PLAYROOM DE MAS DE 90 M2 + 275 M2 DE PARQUE CON AMPLIA PILETA DE 36m2 + GARAGE CUBIERTO COMODO PARA TRES AUTOS + UNO AFUERA + QUINCHO COMPLETO DE GRANDES DIMENSIONES CON DOS BAñOS Una propiedad en Lomas de Zamora que destaca por su calidad y elegancia Presentamos esta casa en Lomas de Zamora a tan solo 8 cuadras de "Las Lomitas", una propiedad que se distingue por su calidad, elegancia y atención meticulosa a los detalles. Ofrecemos esta excepcional oportunidad que estamos seguros de que será de tu agrado y el de tu familia. Mira el video para recorrido virtual! Características Destacadas: Amplitud y Comodidad: Con una superficie de 475 metros cuadrados cubiertos y una superficie al aire libre de 275 metros cuadrados, esta residencia ofrece un espacioso estilo de vida con numerosas posibilidades. Detalles: Vidrios biselados en interiores, columnas de mármol, muebles de cocina en roble con aberturas de cedro, techo de madera pino chileno, infinitas molduras de yeso hechas a mano, escalera de madera maciza vilaro. Estacionamiento para Varios Autos: La propiedad cuenta con un amplio espacio de estacionamiento con capacidad para entre 3 y 4 vehículos, proporcionando comodidad tanto para tu familia como para tus invitados. Seis Habitaciones de Calidad: Esta casa cuenta con seis habitaciones más otras dos mas pequeñas en el 2do y ultimo piso dando un total de ocho habitaciones, incluyendo la suite principal con baño privado. Espacio Exterior Impresionante: El patio y parque trasero es un auténtico refugio, con un quincho amplio y elegante, una parrilla ideal para las reuniones familiares y una pileta que se convierte en el oasis perfecto durante los días de verano. SE TOMA EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTOS EN CABA O CORDOBA CAPITAL. Visita para Apreciar al Máximo: Te invitamos a visitar esta propiedad y apreciar todos sus detalles y comodidades de primera mano. Las imágenes capturan la esencia de esta casa, pero una visita personal te permitirá experimentar la verdadera belleza y elegancia que esta propiedad tiene para ofrecer. No pierdas la oportunidad de hacer de esta tu próximo hogar y comunicate con nosotros para programar una visita. Toda información es de carácter orientativo. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli, Matrícula N.o CPMCLZ 4580

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.640.146/mes

Necesitas ingresos por $ 14.560.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.6%
Esta propiedad
USD 415.000+66.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 415.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Molina Arrotea 840, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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