Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.500

Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Casa Venta Lomas de Zamora

Sixto Fernández 1100 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 129 m², USD 155.500 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.205 contra USD 896 de la mediana (+34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
149
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
130 m²
Comparar con 149 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Luciano Vazquez Molinari CASA 4 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA SIXTO FERNANDEZ 1100 Propiedad residencial ubicada en zona estratégica de Lomas de Zamora, con distribución funcional y amplias posibilidades de desarrollo. Construcción sólida con potencial de actualización y mejora. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 247,10 m² con distribución equilibrada • Terreno de 247,10 m² con espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos • Construcción de 128,55 m² cubiertos y 31,80 m² semicubiertos • 86,75 m² de espacios exteriores aprovechables DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos dormitorios amplios con buena orientación • Baño completo principal • Toilette de servicio • Cocina con sector de comedor diario • Espacio potencial para ampliación o transformación en playroom • Cuarto de guardado integrado con sector de lavadero CARACTERÍSTICAS EXTERIORES • Garaje pasante con capacidad para 3 vehículos • Jardín con potencial paisajístico • Fondo con superficie descubierta de 86,75 m² • Posibilidad de desarrollo de espacios exteriores CONDICIONES DE VENTA • Propiedad apta para crédito hipotecario • Posibilidad de tomar departamento como parte de pago • Ubicación: Sixto Fernández al 1100, Lomas de Zamora Propiedad con excelente potencial de inversión y desarrollo familiar. Ideal para quienes buscan una vivienda con espacios versátiles y ubicación estratégica. * Todas las medidas, superficies, distancias y año de construcción son aproximadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.463
Precio del aviso
USD 155.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.763
Sellos y tasas~1%
USD 1.555
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.645

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.362.545/mes

Necesitas ingresos por $ 5.450.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.7%
Esta propiedad
USD 155.500-13.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 155.50008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 933 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sixto Fernández 1100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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