VENTA CASA CON PILETA  APTO CREDITO
Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA CASA CON PILETA APTO CREDITO

Maestra Catalina Rodríguez 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 25% menos que lo normal entre los 101 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Maestra Catalina Rodríguez 300.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 670lo normal · 8901.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 159.232
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Diego Maurizi CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS LOMAS DE ZAMORA • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre calle Maestra Catalina Rodríguez, a metros de la avenida Colombres con excelente acceso a CABA y al centro de Lomas de Zamora. La zona ofrece conectividad directa a centros comerciales, instituciones educativas y medios de transporte, encontrándose a tres cuadras de la avenida Frías. La casa cuenta con una superficie construida de 179 m² distribuidos en 6 ambientes sobre un terreno de 300 m². Comprende 4 dormitorios, 2 baños completos, living, cocina comedor, lavadero y habitación de servicio. Todos los espacios interiores cuentan con luz natural y excelente circulación de aire. El inmueble posee entrada pasante y cochera cubierta. Destaca un patio de invierno techado que proporciona iluminación natural a toda la propiedad. El exterior incluye jardín al frente, terraza, pileta, parque, quincho con parrilla y cuarto de enceres, conformando espacios ideales para el disfrute familiar. La construcción data del año 1970 y se encuentra en muy buen estado general. La distribución funcional de ambientes la convierte en una opción apropiada para familias numerosas que buscan confort y espacios versátiles. La propiedad se encuentra clasificada como apto crédito, facilitando opciones de financiamiento para su adquisición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maestra Catalina Rodríguez 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado · Jose Eusebio Colombres3 min · 218 m
La Revancha · Jose Eusebio Colombres5 min · 318 m
SuperMercado · Avenida General Frias6 min · 363 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada7 min · 455 m
JARDIN DE INFANTES JOSE HERNANDEZ · inicial · privada7 min · 458 m
COLEGIO JOSE HERNANDEZ · primaria · privada7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza de los Italianos3 min · 190 m
Plazoleta Estado de Israel8 min · 485 m
Parque municipal de Lomas de Zamora14 min · 875 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado6 min · 390 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 120.000ARS 120.00031 de oct de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026ARS 120.000 → USD 120.0000.00%

Ubicacion

Maestra Catalina Rodríguez 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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