CASA TRIPLEX , Coch. 2 autos/ Quincho Zona Resid.
Casa en venta
USD 157.000

CASA TRIPLEX , Coch. 2 autos/ Quincho Zona Resid.

Calle Molina Arrotea 1000 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 194 m², USD 157.000 (comparada contra 545 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 809 contra USD 1.013 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
545
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
190 m²
Comparar con 545 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa Casa de 190m2 sobre una de las calles principales de Lomas de Zamora. Desarrollada en 3 pisos, en los cuales: PB; cuenta con un comedor y living comedor, Cocina amplia con comedor diario donde se encuentra un hogar. Además en este piso hay una despensa, un deposito bajo escalera. y un toilette Por un acceso directo desde la cocina se encuentra quinco c/parilla. Garaje para dos autos techado con portón de doble hoja, puede servir además como taller. Desde la Cochera y el Quincho se accede al jardín de grandes dimensiones. con un sector de Pasto y otra de Baldosas. 1er piso; lavadero, 2 habitaciones con placar cada una, un baño compartido p/las dos habitaciones, Suite principal con su baño y vestidor sobre un entrepiso. 2do piso; cuenta con un playroom u Oficina. Sus techos Altos de madera le dan mucha calidez a los ambientes. Esta casa fue Construida como vivienda propia y tiene detalles de calidad. Todos los ambientes con calefacción con radiadores. Cuenta con Renta en dólares hasta Octubre del 2026 ¡No dude en consultarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.387.729/mes

Necesitas ingresos por $ 5.550.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Molina Arrotea 1000, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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