Casa en venta

USD 210.000

= $ 322,3 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA ADROGUE

Amenedo 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 220 m², USD 210.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 955 contra USD 1.223 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 65
Mediana precio: USD 239.000
Mediana precio/m²: USD 1.223
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 65 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA DE DOS PISOS CON DOBLE CIRCULACIÓN ENTRE PLANTAS. PLANTA BAJA Living comedor con hogar, con acceso a planta alta Cocina comedor, con acceso a planta alta 1 baño completo Bodega subterránea PLANTA ALTA 4 dormitorios 1 baño completo con doble bacha e hidromasaje Salón de juegos Balcón Quincho con parrilla Garage 2 autos, posibilidad 3 autos. Jardin Estamos para ayudarte, contactanos para visitarla!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.830.788/mes

Necesitas ingresos por $ 7.323.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenedo 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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