VENTA CASA EN BLOCK L. DE ZAMORA. APTA 2 FAMILIAS
Casa en venta
USD 158.000

VENTA CASA EN BLOCK L. DE ZAMORA. APTA 2 FAMILIAS

Payró Roberto J. 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 224 m², USD 158.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 705 contra USD 1.257 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
214 m²
Comparar con 67 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN BLOCK • LOMAS DE ZAMORA- APTA DOS FAMILIAS- GARAGE- PERMUTA- El lote se encuentra ubicado en la calle Roberto J. Payró 152, Lomas de Zamora. El terreno tiene una superficie total de 8,66m2 x 50m2, y cuenta con dos propiedades dentro del mismo, ideal para dos familias que buscan independencia y cercanía, o mismo para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Ambas propiedades cuentan con entrada independiente, una por el frente y la otra se ingresa por garaje. Casa al frente: Cuenta con un jardín amplio, al ingresar a la propiedad se accede a un recibidor que comunica a un amplio living. Posee dos habitaciones, una de ellas con baño en suite, continuando con una cocina-comedor funcional, la cual posee una pequeña despensa, continuando con un sector de lavadero integrado y un baño adicional. Casa al fondo: Ubicada detrás de la vivienda principal, con acceso independiente por garaje. Cuenta con un pequeño patio de entrada y está desarrollada en dos plantas. En planta baja dispone de un amplio living comedor, baño completo y cocina con despensa independiente pero integrada al ambiente, sin puerta divisoria, lo que brinda mayor amplitud entre los espacios. Al subir por la escalera de madera, se accede a un pequeño recibidor que distribuye hacia dos dormitorios y un baño completo. El techo alpino aporta calidez, y posee buena iluminación. Además, dispone de un fondo amplio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. Excelente ubicación dentro de Lomas de Zamora, entre calles Mariano Boedo y Antonio Sáenz, cerca de varias líneas de colectivo, colegios y principales avenidas. • Si queres pactar una visita no dudes en llamarnos!!! (Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios) *En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.377.899/mes

Necesitas ingresos por $ 5.511.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe5 min · 351 m
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe6 min · 369 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena7 min · 478 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 GABRIELA MISTRAL · especial · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES BICHITO ROJO · inicial · privada4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
Plaza Libertad7 min · 444 m
Salud
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado5 min · 296 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Payró Roberto J. 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 158.000
Casa en venta
WhatsApp