Casa 6 ambientes en alquileren Colombres 315, Lomas de Zamora

Excepcional propiedad apta para uso comercial ubicada en el corazón de Las Lomitas, uno de los polos gastronómicos y comerciales más consolidados de Lomas de Zamora, Pcia. De Buenos Aires. El inmueble se desarrolla en un terreno de Ver datos m dividido en tres niveles con un total de 209 m² de superficie cubierta aproximadamente, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución para emprendimientos gastronómicos, cafeterías de especialidad, restaurantes boutique, centros de estética, showrooms o espacios comerciales. Su distribución permite desarrollar un salón principal de atención al público, área gastronómica o cocina, espacios privados, sectores de apoyo y expansión exterior, lo que brinda múltiples configuraciones según el tipo de negocio. .Distribución del espacio Planta baja (112m2 aprox.) • Amplio salón principal al frente, ideal para área de atención al público o comedor • Espacio de cocina con posibilidad de acceso de servicio independiente • Baño completo y baño de servicio • Lavadero • Garage adaptable como depósito o ampliación del área operativa (con cámara de inspección cloacal)-(Sup. Descubierta: 13.15m2 Aprox.) *Patio con acceso a terraza por escalera exterior. (Sup. Descubierta: 8.50m2 Aprox) Primer piso (74m2 aprox.) • Gran espacio adaptable como segundo salón, área privada o sector de oficinas • Dos ambientes adicionales ideales para consultorios o espacios de trabajo • Baño completo • Balcón al frente que aporta gran luminosidad (Sup.:7.70m2) *Terraza con acceso desde salón y hall en escalera principal (Sup. Libre 39m2) Tercer nivel (23m2 aprox.) • Amplio altillo adaptable como depósito, oficina o área privada *Recinto de servicios cubierto (Tanque de Reserva de Agua) Exterior • Patio en planta baja con escalera de acceso a terraza • Cisterna en subsuelo • Terraza descubierta ideal para expansión del espacio comercial o gastronómico Características destacadas • Excelente ubicación dentro del circuito gastronómico de Las Lomitas • Espacios versátiles que permiten múltiples configuraciones comerciales • Gran potencial para proyectos gastronómicos o marcas que buscan presencia en una zona de alto movimiento. Ideal para: • Restaurante • Cafetería de especialidad • Bar • Concept store • Showroom de marca • Centro de estética • Estudio profesional Entorno gastronómico y comercial 1-Polo gastronómico principal Las Lomitas Street – paseo comercial y gastronómico con más de 70 locales y marcas gastronómicas con torre residencial, diseñado por el estudio de arquitectura BMA Arquitectos. Locales gastronómicos más destacados: La Panera Rosa (cafetería/pastelería). Le Pain / Le Pain Quotidien (panadería / cafetería) Planet Taco (comida mexicana / tacos). Baum (cervecería / bar). Cosenza (restaurante / cadena gastronómica). Dashi (sushi / cocina asiática). La Veneciana (heladería / confitería). Big Pons (hamburguesas / local de comida rápida). La Guitarrita (pizza a la piedra) Dandy (restaurante moderno de alto flujo diario) Comercios y marcas (ropa, accesorios, hogar y servicios): Levi’s, Rapsodia, Havaianas, 47 Street, Prune (marcas de indumentaria/calzado/carteras). Paula Cahen D’Anvers (local de indumentaria) Belldeco, Diseño Vivo, Arredo, Simmons, Morph (hogar y decoración). SportClub (gimnasio / fitness dentro del complejo). Farma24 (farmacia) y RapiPago (servicios de pago). Kongo / King of the Kongo (local de indumentaria o gastronomía, según rubro). Gervasa – salón especializado en belleza de manos y pies 2-Restaurantes y bares del entorno: Pertutti | Lomitas-restaurante, pizzería y cafetería. Tienda de Café | Lomitas-cafetería y bar. Wanted Steakhouse -parrilla estilo americano Café Martínez -cafetería / desayunos y brunch Havanna-cafetería. Mostaza –hamburguesería Lucciano´s – heladería y cafetería Starbucks- cafetería. Barstow | Lomitas- hamburguesería y bar Dashi Lomitas-sushi y cocina asiática. Rabieta Lomitas-cervecería y bar nocturno. El Club de la Milanesa Lomitas-cadena gastronómica. Möoi Lomitas-cafetería y restaurante estilo bistró. P.F. Chang´s-comida asiática y china 3-Puntos Urbanos cercanos: Zona residencial premium Las Lomitas Avenida Hipólito Yrigoyen (corredor comercial y transporte) Plaza Grigera (centro cívico del municipio) Estación de tren Lomas de Zamora (Línea Roca)