Casa en venta en Turdera · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Turdera · 5 ambientes

Casa en Venta en Lomas de Zamora con Parque

San Mariano 600 · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Turdera, 5 ambientes, 234 m², USD 350.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 105,9% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.496 contra USD 850 de la mediana (+76,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
210 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Turdera

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Florencia Massicot CASA EN VENTA EN TURDERA SOBRE SAN MARIANO CON JARDÍN Y QUINCHO BUENOS AIRES Una propiedad que respira historia y modernidad en partes iguales. Esta casa ubicada en Turdera, sobre la avenida San Mariano, es mucho más que un inmueble: es un refugio donde conviven la elegancia de casi un siglo de arquitectura con los espacios que hoy demandamos para vivir plenamente. AMPLITUD Y VERSATILIDAD Con más de mil metros de terreno y 234 metros cubiertos, esta vivienda ofrece una distribución generosa que se adapta a múltiples necesidades. Los cinco ambientes principales se despliegan de manera fluida, permitiendo tanto la intimidad de los espacios privados como la amplitud para recibir y compartir. El vestidor, el estudio y el lobby complementan una propuesta residencial pensada para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar al confort. ESPACIOS PARA DISFRUTAR • Tres dormitorios con luz natural y proporciones que invitan al descanso • Baño completo y toilette, resolviendo las necesidades de una familia moderna • Cocina independiente, ideal para la vida contemporánea • Living acogedor que se abre hacia los espacios exteriores • Quincho con patio, transformando el terreno en un área de entretenimiento y esparcimiento • Jardín que rodea la propiedad, brindando privacidad y conexión con la naturaleza QUINCHO INDEPENDIENTE Cuenta con: luz, gas y agua completamente independientes a la casa principal, es de 11 mts. X 5 mets. . Cocina comedor . Una habitación . Un baño INFRAESTRUCTURA Y COMODIDAD Tres cocheras garantizan estacionamiento seguro y accesible. El estado general excelente de la construcción refleja el cuidado y mantenimiento que ha recibido esta vivienda a lo largo de los años, preservando su solidez estructural y su carácter distintivo. UNA INVERSIÓN CON CARÁCTER Construida en 1930, esta casa posee la calidad constructiva de otra época, con detalles que las nuevas edificaciones buscan emular. Su ubicación en Turdera, zona consolidada y de crecimiento constante, la posiciona como una oportunidad tanto para quien busca su hogar definitivo como para el inversor que reconoce el potencial de una propiedad con estas características en un barrio de demanda sostenida.: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.085.511/mes

Necesitas ingresos por $ 12.342.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Turdera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 350.000+118.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Mariano 600, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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