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Casa 4 ambientes en venta en Alvarado al 641, Turdera
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alvarado al 641, Turdera

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Turdera

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 15% menos que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado al 641.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.2781.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.333
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA AL FRENTE SOBRE LOTE DE 19 MTS. DE FRENTE, POR 31 MTS. DE FONDO, COMODIDADES: LIVING COMEDOR, TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS, COCINA Y COMEDOR DIARIO, GGE. PARA DOS AUTOS, AMPLIO FONDO Y PARQUE. CON JARDIN Y PARRILLA. PARA CUALQUIER CONSULTA ENVIAR MENSAJE AL WHATSAAP Ver datos Caizza Propiedades l 4244/1371/8867 Cel: Ver datos Oficina en Carlos Pellegrini 166 Lomas de Zamora .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvarado al 641

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "30 de Septiembre") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Kiosk5 min · 346 m
Kiosko5 min · 347 m
Kiosk8 min · 483 m
Educacion · 28 en la zona
VICENTE PALLOTTI · inicial · privada6 min · 397 m
INSTITUTO VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada7 min · 450 m
INSTITUTO VICENTE PALLOTTI · primaria · privada7 min · 456 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza "30 de Septiembre"4 min · 231 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez4 min · 247 m
Parque Zorrilla6 min · 402 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado2 min · 146 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado7 min · 463 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 100% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Turdera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarado al 641, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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