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Casa 5 ambientes en venta en Santa Maria 90, Turdera
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Maria 90, Turdera

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
333 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Turdera

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 64% menos que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de Santa Maria 90.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 480lo normal · 1.3179401.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 438.450
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.268
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de dos plantas sobre lote de 9.53 x 35 mts.Cuenta con cochera cubierta para 3 vehiculos.En planta baja: Living comedor con piso de parquet ventilacion al frente. Baño completo. comedor diario y cocina comedor amueblada. En planta alta 3 dormitorios, el principal con balcon un escritorio distribuidor, los 2 dormitorios restantes con placard, baño compartimentado con ducha, bañera y bacha comun. Acceso a terraza. Al fondo dispone de quincho completo con agua caliente, cuarto de herramientas y fondo libre Todods los servicios Apto crédito Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Maria 90

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Prospero · Almirante Brown11 min · 700 m
Girasoles · Almirante Brown12 min · 762 m
Supermercado Adrogue13 min · 838 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica4 min · 253 m
COLEGIO IRLANDES · inicial · privada4 min · 281 m
INSTITUTO IRLANDES · secundaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Zorrilla3 min · 171 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez7 min · 477 m
Parque municipal Finky9 min · 578 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado8 min · 497 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado11 min · 723 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 100% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Turdera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Maria 90, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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