venta
USD 210.000
Casa · 440m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Turdera · 5 amb · 4 dorm · 440 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Av. Hipólito Yrigoyen 11442, Turdera
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Av. Hipólito Yrigoyen 11442, Turdera
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 211 m²
- Sup. total
- 345 m²
Precio frente a los parecidos de Turdera
Pide USD 300.000, un 78% mas que lo normal entre los 11 casas de 5 ambientes en venta en Turdera publicados a menos de 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen 11442.
78% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 870lo normal · 489831
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
- 117 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 168.849
- Tamaño normal
- 229 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 375
- Tardaron en salir
- 5 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Av.
Hipólito Yrigoyen 11.442 – Turdera Importante propiedad desarrollada sobre un lote de 10 metros de frente por 34,57 metros de fondo, con una superficie total de terreno de aproximadamente 345 m².
La propiedad cuenta con:
• Jardín al frente.
• Planta Baja: departamento de 3 ambientes, con aproximadamente 61 m² cubiertos.
• Planta Alta: departamento de 3 ambientes, con aproximadamente 56 m² cubiertos.
• Galpón al fondo: de aproximadamente 10 metros de frente por 9,40 metros de profundidad, con una superficie cubierta aproximada de 94 m².
Cuenta con todos los servicios: luz, gas y agua.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: sobre la Av.
Hipólito Yrigoyen, a sólo 4 cuadras de la estación Turdera y aproximadamente 1 cuadra y media de la bifurcación de Av.
Hipólito Yrigoyen y Av.
Antártida Argentina.
Por sus características, dimensiones y ubicación sobre una de las principales arterias de la zona, es una propiedad con marcado potencial comercial, ideal para combinar vivienda, renta, depósito, taller, actividad profesional o emprendimiento comercial.
Una propiedad muy versátil, con dos unidades independientes, amplio galpón y excelente exposición sobre avenida.
SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA EL 28/02/2027
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Hipólito Yrigoyen 11442
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Frutas y Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 237 m
Kiosk4 min · 242 m
La Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 247 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 41 JULIETA LANTERI · secundaria · publica1 min · 60 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 GABRIELA MISTRAL 909 · inicial · publica1 min · 67 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ALBERTO LARROQUE · primaria · publica1 min · 71 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza San Martin5 min · 295 m
Plaza General San Martin5 min · 299 m
plazoleta belisario roldan9 min · 565 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado8 min · 541 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado12 min · 758 m
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Turdera
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 166.500, un 101,8% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Turdera
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 166.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Turdera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Turdera
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Turdera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Turdera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Turdera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Turdera
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Turdera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Turdera
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.450
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Turdera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Hipólito Yrigoyen 11442, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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