Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes con Parque en Lomas de Zamora

Lamadrid al 100 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
471 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 231 m², USD 310.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 254.500). El m² sale USD 1.342 contra USD 1.159 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 254.500
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
218 m²
Comparar con 96 propiedades similares
4 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

CASA EN VENTA | LOMAS DE ZAMORA ESTE Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en Lomas de Zamora Este, sobre un lote de 471 m², con 231 m² cubiertos y en muy buen estado de conservación. La casa cuenta con frente amplio, jardín y espacio de ingreso vehicular descubierto, previo a la cochera cubierta. PLANTA BAJA Al ingresar, dispone de un escritorio, amplio living-comedor y cocina-comedor independiente. Cuenta con lavadero grande y toilet. 2 Habitaciones amplias 1 Baño completo En el exterior, ofrece parque con parrilla, un espacio para disfrutar al aire libre y realizar reuniones. PLANTA ALTA Gran Playroom 1 habitación 1 Baño Completo La distribución permite diferenciar los espacios sociales, de descanso y de trabajo, con ambientes que pueden adaptarse a distintas necesidades. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie del terreno: 471 m². Superficie cubierta: 231,04 m². 3 habitaciones. 1 Escritorio. 1 Playroom Amplio living-comedor. Cocina-comedor. Lavadero. Dos baños completos y un toilette. Parque con parrilla. Cochera cubierta e ingreso vehicular descubierto. Muy buen estado de conservación. UBICACIÓN Situada en Lomas de Zamora Este, en un entorno urbano con acceso a comercios, servicios y transporte público. La zona de Lamadrid cuenta con conexión hacia avenidas y calles principales, entre ellas Av. Alsina, y se encuentra próxima al área comercial de Lomas de Zamora. Una propiedad que combina amplitud interior, terreno propio y espacios exteriores, con una distribución funcional para la vida familiar. Consultanos para más información y coordinar una visita. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 25.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 6541, Nahuel Rosales, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título o del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.710.869/mes

Necesitas ingresos por $ 10.843.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.7%
Esta propiedad
USD 310.000+72.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 310.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 933 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lamadrid al 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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