Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes

Venta - Casa 5 Ambientes - Entre Rios 397 Lomas de Zamora

Entre Rios 397. Entre Colombres y Garona · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
297 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 297 m², USD 270.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.143 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
284 m²
Comparar con 85 propiedades similares
4 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES / 4 DORMITORIOS EN LOMAS DE ZAMORA Excelente casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, emplazada sobre un terreno de 264 m², ubicada sobre la calle Entre Ríos, entre Colombres y Garona, Lomas de Zamora, en un entorno residencial y de fácil acceso. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, cómoda distribución y espacios exteriores pensados para disfrutar en familia, contando además con quincho, parrilla, jardín y pileta climatizada cubierta. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un hall recibidor con doble circulación, que permite un cómodo acceso hacia los distintos sectores de la planta baja. Este ambiente cuenta con pisos cerámicos y un toilette de recepción. A continuación, se desarrolla una amplia cocina comedor diario, equipada con pisos de porcelanato, muebles bajo y sobre mesada, barra tipo desayunador y artefacto de cocina a gas. La distribución permite integrar cómodamente el sector de cocina con el espacio destinado al comedor diario. En esta misma planta se encuentra el primer dormitorio, actualmente utilizado como oficina, ofreciendo una alternativa versátil para quienes necesiten un espacio de trabajo, estudio o eventualmente un dormitorio en planta baja. En la planta superior se encuentran distribuidos tres habitaciones , cada una con salida a balcón, aportando luminosidad y ventilación a los ambientes. La habitacion principal es en suite reciclado a nuevo, equipado con hidromasaje, y un amplio vestidor. La segunda habiacion dispone de pisos de porcelanato y placard embutido y la restante  cuenta con vestidor, brindando muy buenas posibilidades de guardado. Completando esta planta se encuentra un baño completo de uso compartido. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio sector destinado al esparcimiento, compuesto por un quincho  con parrilla y salida  hacia un espacio libre parquizado y  una pileta climatizada y cubierta, permitiendo disfrutar de este espacio durante gran parte del año. La propiedad dispone además de un garaje con portón automatizado y capacidad para al menos dos vehículos , lavadero independiente y baño de servicio En cuanto a las instalaciones, la calefacción se encuentra provista mediante estufas, mientras que el suministro de agua caliente se realiza mediante termotanque de 120 litros. ACEPTA PERMUTA ! ¡Si querés saber más sobre esta y otras propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.366.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.465.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.7%
Esta propiedad
USD 270.000+50.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 270.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 933 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Entre Rios 397. Entre Colombres y Garona, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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