Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes

Palos Borrachos 129 Lomas o Apto Credito 5 Amb Piscina Parque Cochera Permuta 3 Amb Valor Actualiz

los palos borrachos 129 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 135 m², USD 125.000 (comparada contra 186 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.170 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
186
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.170
Mediana m²
140 m²
Comparar con 186 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

DIRECCION PALOS BORRACHOS 129 , ENTRE LAS LILAS Y LOS ROBLES, PARQUE BARÓN, LOMAS DE ZAMORA OESTE. DESCRIPCIÓN GENERAL: FRENTE 6, 5 MTS. LARGO 28 MTS. SUPERFICIE 182 M2. SUPERFICIE CUBIERTA: 135 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 21,78 M2 / TERRAZA 19,03 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 65 M2 CHALET TIPO DUPLEX EN DOS PLANTAS, CON COCHERA CUBIERTA, LIVING, COCINA CON COMEDOR DIARIO, BAÑO COMPLETO, PEQUEÑO ESTUDIO/TALLER, JARDÍN DE INVIERNO, Y PARQUE AL AIRE LIBRE CON PARRILLA Y PISCINA POSEE 3 DORMITORIOS , OTRO BAÑO COMPLETO, TERRAZA AL AIRE LIBRE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO, TIENE ORIENTACIÓN NORTE, LA CUÁL LA HACE MUY LUMINOSA DURANTE TODO EL AÑO, DOCUMENTACION EN CONDICIONES, POSEE PLANOS , IDEAL PARA APTO CRÉDITO BANCARIO. +++POSIBILIDAD POR PERMUTA POR DEPTO 2/3 AMB CON COCHERA, ZONA LOMAS OESTE, BAJAS EXPENSAS, PREFERENTEMENTE SOBRE CALLES COMO BOLIVAR, SAAVEDRA, SAN MARTIN, PIAGGIO, ALVEAR, PORTELA Y SAENZ+++ CONECTIVIDAD CON MEDIOS DE TRANSPORTES DE VARIAS LINEAS EN ALREDEDORES, A TÁN SOLO UNA CUADRA DE AUTOPISTA JUAN D. PERÓN, EN CERCANÍAS DE CENTROS DE SALUD PRIVADOS Y ESTATALES, CENTROS EDUCATIVOS ESTATALES Y PRIVADO, HIPERMERCADOS. CARACTERISTICAS GENERALES: *PLANTA BAJA INGRESO AL FRENTE , EN EL CUÁL NOS ENCONTRAMOS CON COCHERA CUBIERTA, CON CERRAMIENTOS DE HIERRO DOBLE HOJA, DE GRAN DIMENSIÓN, ENTRA PERFECTAMENTE VEHICULO ESTILO SUV, Y SOBRA ESPACIO DE GUARDADO, ADEMÁS SE ENCUENTRA CONEXIONES PARA LAVARROPAS. EN LA ENTRADA PRINCIPAL POR CERRAMIENTO DE MADERA, ACCEDEMOS AL LIVING DE LA PROPIEDAD, LUMINOSO AL FRENTE, Y MUY BUENA DIMENSIÓN, CUENTA CON CONEXION GAS NATURAL PARA COLOCACIÓN DE ESTUFAS, Y TAMBIÉN A TRAVES DE SU ESCALERA DE HIERRO Y MADERAS, ACCEDEMOS A LA PLANTA ALTA DE LA PROPIEDAD. COCINA CON COMEDOR DIARIO, CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA EN MADERA, PISOS CERÁMICOS, MESADA DE GARNITO CON BACHA EMPOTRADA Y GRIFERÍA MONOCOMANDO, COCINA ELÉCTRICA CON VITROCERÁMICA Y Y ARTEFACTO EXTRACTOR, LA MISMA ES MUY CÓMODA Y LUMINOSA, CON VISTA AL FONDO LIBRE GALERÍA CUBIERTA CON CERRAMIENTOS DE ALUMINIO CON HOJAS CORREDIZAS, OTORGANDO GRAN LUMINOSIDAD, IDEAL PARA USAR COMO JARDÍN DE INVIERNO Y/O QUINCHO. POSEE UN ESPACIO PARA UTILIZAR COMO PEQUEÑO ESTUDIO TALLER SEGUN SU USO POSEE UN MUY LINDO ESPACIO AL AIRE LIBRE CON CESPED Y VEGETACION ACORDE ESTILO PAISAJISTA, CON UNA PARRILLA DE MATERIAL MUY CÓMODA A GAS, Y UNA PISCINA MARCA IGUI, CON CASCADA, CON TODO SU SISTEMA DE BOMBEO Y FILTRO, EN EXCELENTE ESTADO. **PLANTA ALTA ACCEDEMOS POR ESCALERA A LA PLANTA ALTA, DONDE SE ENCUENTRA 1ER DORMITORIO AL FRENTE DE LA PROPIEDAD, CON PERSIANAS DE MADERA, Y PISO ALFOMBRADO, PLACARD DE MADERA EMPOTRADO, MUY LUMINOSO Y CON MUY BUENA VENTILACIÓN 2DO DORMITORIO AL FRENTE, MUY SIMILAR AL ANTERIOR CON LAS MISMAS CARACTERISTICAS 3ER DORMITORIO AL CONTRAFRENTE, TAMBIÉN CUENTA CON PLACARD EMPOTRADO DE MADERA, MUY LUMINOSO Y VENTILADO. LOS DORMITORIOS EN GENERAL, TODOS, SE ENCUENTRAN EN BUEN ESTADO ESTRUCTURALMENTE, SE DEBERIA REALIZAR UNA ACTUALIZACION EN CUENTA AL ESTADO ESTETICO DEL MISMO, YA QUE SE ENCUENTRAN EMPAPELADOS EN PAREDES DE ÉPOCA, Y PISOS CON ALFOMBRA. BAÑO COMPLETO CON ARTEFACTOS, SANITARIOS Y GRIFERIA FUNCIONANDO, CON DUCHA, MUY SIMILAR AL DE LA PLANTA BAJA DE LA PROPIEDAD. TERRAZA CON VISTA AL CONTRAFRENTE AMPLIA, CON GRAN VISTA AL PARQUE LIBRE DE LA PROPIEDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
Esta propiedad
USD 125.000-47.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

los palos borrachos 129, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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