Casa en venta en Banfield · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Banfield · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes C/cochera Cubierta, Patios y Terraza en Banfield Oeste G. B. a.

Monteagudo 1700 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 5 ambientes, 163 m², USD 90.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,6% por debajo de la mediana del set (USD 178.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 552 contra USD 1.067 de la mediana (-48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 178.500
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
152 m²
Comparar con 120 propiedades similares
3 dorm en Banfield

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES C/COCHERA CUBIERTA, PATIOS Y TERRAZA EN BANFIELD OESTE G.B.A. La propiedad está ubicada en la calle Monteagudo al 1700 entre la Av. Santa Fe y la calle Belelli en Banfield Oeste, partido de Lomas de Zamora de la zona sur del Gran Buenos Aires. Consta de: Cochera: Cubierta. Portón de madera. Comunicada con un patio cubierto y otro descubierto. Living comedor: Nos da la bienvenida a la propiedad. Ambiente luminoso. Dos ventanas hacia el exterior. Revestimiento de madera en paredes. Cocina: Independiente. Ambiente luminoso. Puerta plegadiza hacia el living comedor. Mesada en L con doble bacha, amplias alacenas y bajo mesada. Revestimiento en paredes. Piso de granito. Lugar y conexión para cocina a gas. Ideal para integrar un comedor diario. Salida y ventana hacia el patio cubierto. Lugar para ubicar heladera. Termotanque Baño: Completo y funcional. Con bañera y mampara. Revestimiento en paredes y piso. Dormitorio principal: Ambiente luminoso. Piso de parquet. Ventana hacia el frente de la propiedad. Segundo dormitorio: Ambiente luminoso. Piso de parquet. Ventana hacia el patio cubierto. Tercer dormitorio: Ambiente luminoso. Piso de parquet. Ventana hacia el patio trasero. Patio descubierto: Lugar ideal para juego de exterior. Escalera hacia la terraza. Parrilla. Cuarto de enseres con puerta y ventana hacia el patio. Cielorraso de madera. Lavadero: Lugar y conexión para lavarropas. Sector de lavado. Salida al patio. Terraza: Muy amplia y con baranda de contención. Espacio de guardado y toilette a refaccionar. Techo de madera. Puerta y ventana hacia el exterior. Ambiente que podría destinarse a constituirse en quincho. La propiedad es APTO CRÉDITO, sujeto a requisitos de la entidad financiera. Superficie Cubierta: 163 m2 aprox. Superficie Total de terreno: 200 m2 aprox. La superficie cubierta de la propiedad es estimativa, no surgiendo de la escritura, y las medidas y superficies del inmueble son aproximadas por lo que no constituye condición esencial de la operación. En consecuencia, las mismas han sido informadas con carácter meramente orientativo y podrán diferir de las reales, sin que ello otorgue derecho a reclamo alguno por eventuales diferencias en las medidas. Barrio: De casas bajas. Cerca de los Tribunales de Lomas de Zamora, la Avda. Las Heras, el Larroque Outlet, el Hospital Odontológico y Oftalmológico de Lomas de Zamora y diversos negocios de cercanía. Líneas de Colectivos: 550,551, 552, 548, 553, entre otras. Ferrocarril: Línea Gral. Roca (estación Banfield). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360°, video recorrido a pie y amoblamiento virtual. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. === Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.552/mes

Necesitas ingresos por $ 3.198.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.2%
Esta propiedad
USD 90.000-53.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 708 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monteagudo 1700, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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