VENTA CHALET DE 5 AMB. – LOMAS DE ZAMORA

VENTA CHALET DE 5 AMB. – LOMAS DE ZAMORA

Caseros 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
210 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 10% menos que lo normal entre los 131 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 200.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.235lo normal · 1.3751.843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 233.750
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.086
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad en ubicación privilegiada Casa en venta ubicada en la calle Caseros al 200, entre las calles Simón Bolívar y Monseñor Piaggio en Lomas de Zamora. Se trata de una residencia totalmente renovada, donde cada sector fue intervenido con materiales de primera línea, priorizando la estética, la funcionalidad y la durabilidad. El resultado es una vivienda moderna, confortable y lista para habitar, que se destaca por su cuidada arquitectura y la armoniosa continuidad entre sus ambientes. Distribución y características principales -Amplio living-comedor integrado, con un diseño que favorece la circulación y permite múltiples configuraciones de mobiliario. -Cocina moderna y funcional, equipada con abundante espacio de guardado, mesadas de calidad. -Tres dormitorios amplios en planta alta, bien ventilados y con muy buena iluminación natural, uno de ellos con balcón al frente. -Tres baños completos diseñados con materiales de primera categoría. -Lavadero independiente, con espacio para equipamiento y almacenamiento adicional. -Garage, con portón automático y acceso cómodo. -Patio con jardín y parrilla, ideal para el disfrute cotidiano. -Cuarta habitación, perfecta para ser utilizada como playroom, escritorio o reuniones, brindando un espacio adicional versátil durante todo el año. Situada en una zona a pasos del polo gastronómico de Las Lomitas y a tan solo tres cuadras de Las Lomitas Street. Cuenta con una amplia oferta de medios de transporte, comercios, colegios, centros de salud —como el Hospital Británico—. Una ubicación estratégica que garantiza comodidad y facilidad para el día a día CUALQUIER DUDA E INQUIETUD NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Landin · Avenida Jose Garibaldi3 min · 191 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi4 min · 226 m
Carrefour4 min · 246 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · primaria · privada1 min · 95 m
INSTITUTO CORAZON INMACULADO DE MARIA · secundaria · privada2 min · 99 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden6 min · 394 m
Plaza La Algodonera9 min · 552 m
Plaza Argenlia9 min · 571 m
Salud · 6 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado6 min · 360 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico7 min · 437 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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