CASA CON PILETA Y QUINCHO CERCA DE LOMITAS STREET
Casa en venta
USD 360.000

CASA CON PILETA Y QUINCHO CERCA DE LOMITAS STREET

Calle Molina Arrotea 500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 209 m², USD 360.000 (comparada contra 501 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.722 contra USD 1.025 de la mediana (+68,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
501
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.025
Mediana m²
200 m²
Comparar con 501 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

UNA CASA CON HISTORIA, PENSADA PARA SEGUIR CREANDO RECUERDOS. Hay casas que tienen algo especial. Esta es una de ellas. Ubicada sobre Molina Arrotea, en un entorno residencial de Lomas de Zamora, esta propiedad combina la tranquilidad de una casa familiar con una ubicación privilegiada para la vida cotidiana. A media cuadra de Lomas High School y a tan solo 700 metros de Lomitas Street, uno de los principales polos comerciales y gastronómicos de Lomas de Zamora, ofrece la posibilidad de disfrutar de una vida de barrio, con colegios, comercios, restaurantes y servicios a pocos minutos caminando. Además, cuenta con una garita de seguridad ubicada en la esquina, un detalle que suma valor a su entorno inmediato. Construida originalmente alrededor de 1970 y renovada a lo largo de los años, conserva el encanto de las casas tradicionales, con ambientes amplios, pisos de madera y detalles que aportan calidez. LA CASA SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA Un amplio living comedor con hogar, cocina con comedor diario, toilette y lavadero independiente. Espacios cómodos, funcionales y conectados con la vida familiar. PLANTA ALTA Al subir la escalera, una sala de estar ofrece un ambiente adicional que puede adaptarse como escritorio, rincón de lectura o sala de juegos. En este nivel se encuentran tres dormitorios. El principal cuenta con vestidor y un amplio baño con vistas al jardín. Los otros dos dormitorios ofrecen distintas posibilidades para acompañar las necesidades de cada familia. UN JARDÍN PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta casa. Un jardín rodeado de verde, con pileta, fogonero, quincho cerrado con parrilla y baño exterior. Un espacio que invita a disfrutar de los días de verano, organizar encuentros con amigos, compartir almuerzos familiares o simplemente descansar al aire libre. La propiedad cuenta además con cochera cubierta y espacio adicional para estacionar dentro del lote. Entre sus instalaciones se destacan el sistema de presurización de agua y el equipamiento de riego del jardín. ¿TE IMAGINÁS VIVIENDO ACÁ? Te invito a conocerla personalmente, recorrer sus ambientes y descubrir todo lo que esta casa tiene para ofrecer. Contactame y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.147.697/mes

Necesitas ingresos por $ 12.590.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Molina Arrotea 500, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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