CASA VENTA ADROGUE 3 DORMITORIOS, QUINCHO, TERRAZA
Casa en venta
USD 182.000

CASA VENTA ADROGUE 3 DORMITORIOS, QUINCHO, TERRAZA

San Benito 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 202 m², USD 182.000 (comparada contra 481 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 901 contra USD 1.043 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
481
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
200 m²
Comparar con 481 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN ADROGUE CON 3 DORMITORIOS Y PATIO CON QUINCHO Una casa pensada para disfrutar en familia, donde la amplitud de espacios y la funcionalidad se conjugan para ofrecer comodidad en cada rincón. Ubicada sobre la calle San Benito, distribuye sus ambientes en dos plantas de manera inteligente La planta baja presenta un generoso living-comedor con vistas al frente y al patio. La cocina-comedor funciona como centro de la vida cotidiana, complementada por una toilette. Garage cubierto. El patio y el quincho con parrilla conforman un espacio ideal para compartir reuniones. El jardín con medidas ideales para el mantenimiento práctico. En planta alta se distribuyen tres dormitorios con placares, siendo el principal quien cuenta con salida a una amplia terraza, un espacio privado perfecto para disfrutar. Un baño completo en esta planta. Su orientación oeste permite aprovechar la luz natural en las horas de la tarde. Estratégicamente ubicada cerca de la estación de Turdera y de la Avenida Hipólito Yrigoyen, esta casa ofrece una excelente oportunidad para familias que buscan amplitud, comodidad y accesibilidad. Una propiedad lista para habitar y disfrutar Lote de 214 mst

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.336/mes

Necesitas ingresos por $ 6.365.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Benito 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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