HERMOSA CASA 5 AMBIENTES lote 13,50 x 56 mts
Casa en venta
USD 360.000

HERMOSA CASA 5 AMBIENTES lote 13,50 x 56 mts

José Pereyra Lucena 1000 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
852 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 190 m², USD 360.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.895 contra USD 1.223 de la mediana (+54,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.223
Mediana m²
190 m²
Comparar con 57 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hermoso chalet ubicado en una zona residencial de Lomas de Zamora sobre la calle Pereyra Lucena a tan solo 6 cuadras de Hipólito Irigoyen!!!! TERRENO DE 13,50X 56 MTS APROX APTA CREDITO!! NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL DE LA PROPIEDAD ASI HACES LA RECORRIDA DE LA MISMA!!!TE ADJUNTAMOS EL LINK, COPIA Y PEGA EN EL BUSCADOR (O LO ENCONTRARAS EN LA SOLAPA DERECHA AL LADO DE LAS FOTOS DE LA PUBLICACION. LINK DEL TOUR: https://ths.li/fe8MXZq La propiedad cuenta con doble acceso, tanto principal como de servicio, y presenta un retiro de aproximadamente 5 metros desde la línea municipal, sin rejas al frente, lo que le otorga una imagen moderna y abierta. En planta baja se destaca un cómodo garage cubierto para un auto con portón levadizo, amplio living comedor en desnivel con pisos de madera entarugada, hogar a leña y techos en madera a la vista que brindan calidez y personalidad. El comedor semi integrado mantiene la continuidad del estilo, con pisos ceramicos, y se conecta con una cocina tipo corrida con barra desayunadora equipada con muebles de bajo y sobre mesada en madera de excelente calidad, además de contar con entrada de servicio independiente. En esta misma planta se encuentra un dormitorio alfombrado con placard y baño en suite compartimentado. Hacia el fondo, la propiedad se extiende hacia un gran parque con patio, lavadero independiente con baño auxiliar, parrilla, piscina de aproximadamente 4 x 8 metros, fondo libre arbolado, riego por aspersión y sistema de iluminación automática en exteriores. En planta alta se accede a través de un amplio distribuidor en desnivel que conecta con dos dormitorios alfombrados, ambos con placard, y un baño en semi suite. También se encuentra un escritorio o posible cuarto dormitorio, ideal para estudio, home office o habitación de huéspedes, con techos de madera a la vista que continúan el estilo rústico y acogedor de la casa. La propiedad se encuentra en excelente estado, con construcción sólida, ambientes amplios, excelente iluminación natural y detalles de categoría. Las medidas son aproximadas a titulo informativo, las reales surgiran de la documentación de la propiedad (escritura y plano). CONSULTAME Y HACEMOS UNA VISITA!!!! Si te estaria haciendo falta hasta un 35% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de creditos privada) www.lendar.com.ar Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.136.449/mes

Necesitas ingresos por $ 12.545.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
La Esquina1 min · 61 m
Carrefour7 min · 427 m
Los Dos Hermanos8 min · 536 m
Educacion · 57 en la zona
HOGAR AMOR MATERNAL · primaria · privada3 min · 192 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 207 m
HOGAR AMOR MATERNAL · inicial · privada3 min · 224 m
Espacios verdes
Plaza Libertad13 min · 831 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 878 m
Salud · 13 en la zona
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado8 min · 481 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado10 min · 640 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Pereyra Lucena 1000, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Casa en venta
WhatsApp