Casa 5 Ambientes con cohera Venta, Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 190.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa 5 Ambientes con cohera Venta, Lomas de Zamora

José Pereyra Lucena 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 120 m², USD 190.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 1.022 de la mediana (+54,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
125 m²
Comparar con 99 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Santiago Grau VENTA CASA 5 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA, ZONA CENTRO Propiedad de 225 m² ubicada estratégicamente sobre José Pereyra Lucena al 700, a tres cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen, con excelente conectividad de transporte público. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Construcción tradicional del año 1996 • Superficie total de 225 m² (120 m² cubiertos, 105 m² descubiertos) • Distribución en dos plantas funcionales • 5 ambientes totales • 4 dormitorios amplios • 2 baños completos • 2 cocheras DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja • Living luminoso con gran ventanal que permite ingreso de luz natural • Comedor integrado mediante barra divisoria, generando amplitud • Cocina con muebles bajo mesada • Comedor secundario con hogar a gas • Dormitorio de servicio/oficina • Baño completo • Lavadero espacioso Planta Alta • Dormitorio principal con vestidor independiente • Espacio de guardado multipropósito • Terraza amplia ideal para reuniones y eventos familiares • Segundo baño completo UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Zona céntrica de Lomas de Zamora • Acceso directo a líneas de colectivo 550, 51, 318 y 164 • Entorno residencial tranquilo • Proximidad a servicios urbanos Oportunidad de inversión para familias que buscan espacios versátiles y bien ubicados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Pereyra Lucena 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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