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Casa 4 ambientes en venta en Santa Buenaventura al 300, Turdera
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Buenaventura al 300, Turdera

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
530 m²
Antigüedad
25 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Turdera

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 62% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de Santa Buenaventura al 300.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 1.1429691.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 148.515
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 943
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa familiar desarrollada en 2 plantas, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas entre Turdera y Temperley. La propiedad posee una antigüedad de 25 años y se encuentra en muy buen estado de conservación. Ademas dispone de 2 cocheras, amplio fondo en “L”, quincho y piscina ofreciendo espacios ideales para disfrutar al aire libre y recibir invitados con total comodidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Buenaventura al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Frutas y Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 150 m
La Española · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 169 m
La Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 171 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN APOSTOLADO CATOLICO · inicial · privada4 min · 260 m
INSTITUTO DEL APOSTOLADO CATOLICO · primaria · privada4 min · 271 m
INSTITUTO APOSTOLADO CATOLICO · secundaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin6 min · 366 m
Plaza General San Martin6 min · 367 m
Parque municipal Finky10 min · 618 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado4 min · 245 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico13 min · 806 m
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.4% total
USD 240.000USD 232.00026 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 232.000 → USD 240.000+3.45%

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 100% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Turdera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Buenaventura al 300, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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