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Casa 4 ambientes en venta en Santo Tomas 69, Turdera
Casa en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santo Tomas 69, Turdera

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
342 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Turdera

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 15% menos que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de Santo Tomas 69.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.093lo normal · 1.2841.748

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.523
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

* VENTA* Casa de 4 ambientes desarrollada en una planta, con amplio jardín y cochera pasante y cubierta. La propiedad se encuentra retirada de la línea municipal, con acceso desde la calle mediante portón vehicular y una cómoda cochera/pasillo cubierto que conduce hacia la vivienda, brindándole mayor privacidad y tranquilidad. Cuenta con living, comedor, cocina independiente, tres dormitorios y baño completo. Sus ambientes presentan buenas dimensiones y ventilación natural. En el exterior se destaca un amplio jardín con parrilla, buen espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre y con posibilidades de incorporar quincho, (actualmnte hay un galpon) pileta o sector de recreación. Emplazada sobre un terreno de aproximadamente 342 m², ofrece una importante superficie libre y un gran potencial para actualizar, ampliar o adaptar según las necesidades del próximo propietario. Una propiedad con una disposición particular, amplios espacios exteriores y el atractivo de vivir en una casa con privacidad y jardín propio. TE INVITO A CONOCERLA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santo Tomas 69

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Kiosk4 min · 239 m
Kiosko4 min · 255 m
Kiosko5 min · 334 m
Educacion · 29 en la zona
VICENTE PALLOTTI · inicial · privada4 min · 281 m
INSTITUTO APOSTOLADO CATOLICO · secundaria · privada5 min · 299 m
INSTITUTO DEL APOSTOLADO CATOLICO · primaria · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General San Martin4 min · 279 m
Plaza San Martin4 min · 283 m
Plaza "30 de Septiembre"6 min · 403 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado6 min · 355 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado9 min · 578 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 100% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Turdera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santo Tomas 69, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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