Casa en venta en Temperley · 4 ambientes
Casa en venta
USD 108.000

Casa en venta en Temperley · 4 ambientes

Casa en Venta Temperley

San Roque 507. Entre Avellaneda y Liniers · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 109 m², USD 108.000 (comparada contra 135 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 991 contra USD 1.000 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
135
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
105 m²
Comparar con 135 propiedades similares
2 dorm en Temperley

Descripcion

CASA EN ESQUINA 4 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y TERRAZAS · APTO CRÉDITO · TEMPERLEY APTA CRÉDITO · 2 DORMITORIOS + AMBIENTE INDEPENDIENTE · 2 BAÑOS · COCHERA CUBIERTA · PATIO CON PARRILLA Hay casas que solamente suman metros. Esta suma posibilidades. Ubicada en esquina y con ingreso por dos calles, esta propiedad ofrece una distribución especialmente funcional para una familia que necesita comodidad, espacios exteriores y, al mismo tiempo, un sector con mayor independencia. En planta baja se encuentran el living-comedor con hogar a gas, una cocina amplia con alacenas y muebles bajo mesada, dos dormitorios, dos baños y un patio interno que aporta luz y ventilación a los ambientes. En la planta alta posee un ambiente adicional con acceso desde la cocina y también desde la terraza. Puede adaptarse como posible tercer dormitorio, habitación para un hijo adolescente, escritorio, espacio de trabajo, estudio o sector para huéspedes, conservando mayor privacidad respecto del resto de la casa. El patio con parrilla crea un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. A esto se suman dos terrazas, lavadero independiente y sectores de guardado que permiten aprovechar mejor cada parte de la propiedad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Casa de 4 ambientes en esquina • Apta crédito • Dos dormitorios en planta baja • Ambiente independiente adaptable en planta alta • Living-comedor con hogar a gas • Cocina amplia con espacio para comedor diario • Dos baños • Cochera cubierta • Patio con parrilla • Patio interno • Dos terrazas • Lavadero independiente • Espacios de guardado • Ingreso por dos calles • Buena iluminación y ventilación natural • Muy buen estado general • Lista para mudarse UBICACIÓN Sobre San Roque al 500, entre Avellaneda y Liniers, en un entorno residencial de Temperley. La zona ofrece acceso cotidiano a comercios, establecimientos educativos, centros de salud y diferentes opciones de transporte. Cuenta con conexión hacia el centro de Temperley, Lomas de Zamora y el Hospital Gandulfo. La estación Temperley permite trasladarse hacia CABA y distintos puntos de la zona sur mediante la Línea Roca. Una casa pensada para compartir, pero también para que cada integrante de la familia pueda tener su propio espacio. Si buscás dar el paso hacia una casa con cochera, espacios exteriores y una distribución adaptable, vení a conocerla. Denisse De Mey Tellado Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria CMCPSM Matrícula 2944 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. XINTEL(MEY-MEY-202)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.266/mes

Necesitas ingresos por $ 3.813.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-36.2%
Esta propiedad
USD 108.000-28.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 108.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 712 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Roque 507. Entre Avellaneda y Liniers, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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