Casa en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes

Casa en Remedios de Escalada

General Pico al 3800 · Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Remedios de Escalada, 4 ambientes, 170 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 794 contra USD 934 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 934
Mediana m²
151 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

OPORTUNIDAD Sobre lote de 10 x 47 Casa principal reciclada a nuevo + segunda propiedad independiente, esta propiedad ofrece dos unidades habitacionales, ideal para familias grandes, dos grupos convivientes o quienes buscan vivir y alquilar. Casa principal cuenta con cochera con portón automático (entra 1 auto grande o 2 chicos) y luminaria moderna bajo techo de policarbonato. Living comedor con pisos de categoría y luces dicroicas. Cocina moderna con barra desayunadora, muebles nuevos, campana, espacio para lavarropas y aire acondicionado frío. Escritorio con vista al amplio fondo, pisos mixtos de parquet y porcelanato. 2 baños completos (uno en suite). Dormitorio principal en suite con pisos flotantes, conectado a jardín de invierno/escritorio. Techos de losa, DVH (doble vidrio hermético) en frente y comedor. Segunda propiedad (nueva): 2 dormitorios Cocina comedor Baño completo Entrada independiente con medidor de luz propio Espacios exteriores: Fondo libre de aprox. 8.66 x 25 Patio, parrilla, quincho y área de lavado Servicios y comodidades adicionales: 2 cocinas industriales 2 termotanques 2 estufas a gas Cloacas conectadas Bomba automática Luz independiente en 2 propiedades, ingreso independiente x pasillo Tanque de agua grande que abastece ambas unidades Ideal para quienes buscan dos viviendas en un mismo terreno, inversión con renta inmediata o espacio para familia extendida. (ACEPTA PERMUTA POR ZONA BANFIELD CENTRO) Acepta casa con lote chico patio pequeño o puede ser Ph ideal Baño y toillete y dos dormitorios con cochera. *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las Imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.316/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pico al 3800, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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