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Casa 4 ambientes en venta en BV DE LOS Italianos al 3500, Monte Chingolo
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 491.708/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen BV DE LOS Italianos al 3500, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
382 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 62% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de BV DE LOS Italianos al 3500.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 281lo normal · 745568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 146.087
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 771
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

casona antigua modificada en parte (cocina y baño modernizados), 2 cocheras o locales al frente, por pasillo vivienda con galeria cubierta, 2 dormitorios grandes, escritorio, baño, cocina. atras 2amb a demoler o reciclar, gran fondo libre permuta por similar valor en Lomas de Zamora POSIBILIDAD DE ADQUIRIR CON RENTA posible apto credito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BV DE LOS Italianos al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Genovesa14 min · 885 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO DEL ESPIRITU SANTO · primaria · privada4 min · 254 m
INSTITUTO DEL ESPIRITU SANTO · secundaria · privada4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES GOTITAS · inicial · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel12 min · 779 m
Plaza Azopardo13 min · 849 m
Plaza Levalle14 min · 910 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico10 min · 610 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico13 min · 816 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 11,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BV DE LOS Italianos al 3500, Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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