Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta en Lomas de Zamora

Monseñor Piaggio 200 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 93 m², USD 180.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 1.935 contra USD 1.174 de la mediana (+64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.174
Mediana m²
100 m²
Comparar con 76 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Gonzalo Lopez CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA, EXCELENTE UBICACION!!!! MIRA EL VIDEO PARA APRECIAR CADA ESPACIO Y DETALLE, TE VA A ENCANTAR!!!! Excelente casa de 4 ambientes, ubicada en un entorno residencial de Lomas de Zamora, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y en excelente estado de conservación, con espacios interiores bien distribuidos y un agradable sector verde propio bordeando desde la entrada toda la propiedad, haciendola totalmente increible. Al ingresar nos encontramos con un living-comedor amplio y confortable, un ambiente pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares. La distribución permite una circulación práctica hacia los diferentes sectores de la vivienda. La cocina se encuentra integrada al funcionamiento general de la casa, con buen espacio de trabajo y guardado, permitiendo resolver cómodamente las tareas diarias, cuenta con mesada de marmol, barra desayunadora divisora entre la cocina y el comedor. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, ubicado uno de ellos en planta baja utilizado actualmente como living y los otros dos en planta alta, ambientes muy amplios, comodos, con espacio de guardado y con ventales aportando mayor ventilacion y entrada de luz. Los ambientes pueden adaptarse también a diferentes necesidades, como dormitorio principal, habitaciones infantiles, escritorio o espacio de trabajo. Poseen aire acondicionado ideal para climatizar los ambientes. Dispone además de 2 baños, uno en planta baja y otro en alta, ambos completos con bañera, azulejos, un diferencial importante para una vivienda familiar, aportando comodidad y funcionalidad. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su sector de parque, un espacio exterior que permite disfrutar del aire libre, armar un sector de descanso, juegos para los chicos o simplemente tener un lugar verde propio dentro de la casa. En el exterior cuenta con un patio con muy buena amplitud, ideal para reuniones, descanso y disfrutar al aire libre. Entrada de auto cubierta con porton automatizado. La propiedad cuenta con pisos de parquet y ceramicos en EXCELENTE estado. Ventanales de postigon en inmejorable estado. UBICACIÓN La propiedad se encuentra sobre Piaggio al 200, en un sector residencial de Lomas de Zamora, entre Colombres y Loria, con acceso rápido a importantes arterias de la zona. La ubicación combina la tranquilidad de un entorno predominantemente residencial con la cercanía a comercios, supermercados, colegios, medios de transporte y servicios de uso cotidiano. Además, desde este sector se cuenta con buena conexión hacia Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Colombres, Av. Loria y otras vías principales, facilitando el acceso tanto al centro de Lomas de Zamora como a las localidades cercanas. Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, comodidad, parque y una ubicación estratégica, lista para disfrutar y sin necesidad de grandes reformas. Una casa para vivirla, disfrutarla y hacerla propia desde el dia uno, una esquina SOÑADA!!!! Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.538/mes

Necesitas ingresos por $ 6.366.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-27.3%
Esta propiedad
USD 180.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 180.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 986 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monseñor Piaggio 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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