GRAN CASA EN ADROGUÉ c/ FONDO! APTA CRÉDITO!
Casa en venta
USD 170.000

GRAN CASA EN ADROGUÉ c/ FONDO! APTA CRÉDITO!

Jorge de Kay 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 169 m², USD 170.000 (comparada contra 637 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.006 contra USD 1.012 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
637
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
165 m²
Comparar con 637 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Equipo RE/MAX TITANIUM VENDE casa en Adrogué: APTA CRÉDITO! Propiedad ubicada sobre la calle J. de Kay, a 50 mts. de Av. Hipólito Yrigoyen, a la vuelta del colegio Montessori y a 3 cuadras de la estación Turdera. Esta impresionante casa está distribuida en 2 plantas por escalera, garage para un automóvil, living-comedor amplio, galpón-lavadero y fondo. Un dormitorio en planta baja y baño completo. En la planta alta, 2 dormitorios y otro baño completo. Todos los servicios. Lote: 8,66 x 27. ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CAPITAL DE MENOR VALOR. No dejes pasar esta oportunidad y contactanos para una visita! En caso que necesites vender para comprar, también te podemos ayudar. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. Hacé la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, consultános... ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Francisco D'Atri CPMCAL 45 – Leonel D'Atri CPI 6618 En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.599/mes

Necesitas ingresos por $ 5.958.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge de Kay 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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