VENTA CASA 4 AMB. LOMAS DE ZAMORA / APTO CREDITO

VENTA CASA 4 AMB. LOMAS DE ZAMORA / APTO CREDITO

Félix de Azara 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
86 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 2% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Félix de Azara 300.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.3751.1672.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 103.125
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.613
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA. SE ESCUCHAN OFERTAS! Casa con frente a la calle Félix de Azara al 300, entre las calles Francisco Portela y Rivera. APTO CREDITO ¡Una excelente oportunidad de inversión! Presentamos una propiedad única que consta de una casa ubicada en un lote de 9.95 x 8.70 M. En términos de inversión, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario. La propiedad es perfecta como residencia principal, como así también para uso profesional. Además, representa una excelente oportunidad para inversores: la normativa permite desarrollar hasta dos plantas o proyectar dos locales comerciales, aprovechando al máximo el potencial de la ubicación. Aquí están los detalles: -Hall de ingreso (2.8 x 2.5) -Living comedor (4.5 x 4.2) -Baño completo (1.8 x 1.6) -Cocina (2.6 x 2,3) -Primer dormitorio (3.8 x 4.7) -Segundo dormitorio (3.3 x 3.4) -Patio (3.3 x 3.4) -Lugar que puede ser para parrilla (1.7 x 2.8) -Tercer dormitorio (2.80 x 2.5) Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de comercios y del polo gastronómico de Las Lomitas, colegios, bancos, transporte público, a tan solo una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen y a una cuadra de la Municipalidad de Lomas de Zamora, lo que la hace muy conveniente para el día a día. ¡No pierdas la oportunidad de convertirla en tu hogar! CUALQUIER DUDA E INQUIETUD NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Félix de Azara 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3502 min · 117 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4974 min · 274 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida7 min · 441 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO PBRO. DR. ANTONIO SAENZ · secundaria · privada1 min · 41 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº410 · adultos · publica2 min · 159 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera4 min · 232 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO PEDIATRICO Y DE LA FAMILIA · centro de salud · privado2 min · 118 m
CONSULTORIO DE NUTRICION MANNARINO · centro de salud · privado2 min · 130 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Félix de Azara 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 105.000
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