Casa 4 Amb. piscina - parque - Lomas Zamora cred.

Casa 4 Amb. piscina - parque - Lomas Zamora cred.

Pueyrredón 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
460 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 21% mas que lo normal entre los 162 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredón 100.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.2429661.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 248.367
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.367
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA CHALET 4 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA ZONA CENTRO • no te pierdas el video en el siguiente enlace https://youtu.be/roQPTyuhVVk Apta Crédito hipotecario. Exclusivo chalet de estilo inglés emplazado en una ubicación privilegiada de Lomas de Zamora, sobre calle Pueyrredón. Con una superficie total de 361 m² y 200 m² construidos, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes valoran el patrimonio arquitectónico y el confort contemporáneo. El inmueble conserva intactos sus elementos distintivos de arquitectura inglesa. Destaca su sólida construcción con materiales nobles, pisos de pinotea original, carpinterías de alta calidad y un sistema de calefacción central por radiadores que garantiza un ambiente confortable en toda la propiedad. La distribución interior combina elegancia y funcionalidad. En planta baja, un hall de recepción con escalera de madera maciza conduce a un living con boiserie original de 6,50 x 4,50 m, cocina comedor diario luminoso, baño completo y área de servicio independiente. La planta alta alberga tres dormitorios, siendo el principal de 4,20 x 4,80 m, con un segundo baño completo. El exterior ofrece un jardín parquizado de 220 m² con piscina, galería semicubierta y espacio para quincho, completando un entorno ideal para el descanso familiar. La cochera añade funcionalidad al conjunto. Características principales: • Superficie total: 361 m² • Superficie construida: 200 m² • 4 ambientes • 3 dormitorios • 2 baños completos • 1 toilette • Cochera • Piscina • Pileta • Parrilla • Placard • Habitación de servicio Ubicación estratégica en zona residencial de Lomas de Zamora, con excelente conectividad y servicios cercanos. Una propiedad que combina historia, diseño y confort en un único inmueble. Ideal para familias que buscan un hogar con personalidad, espacios amplios y una ubicación privilegiada. La oportunidad de adquirir un patrimonio inmobiliario con valor arquitectónico único.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredón 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Steinberg) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Kiosco3 min · 220 m
La Nueva Esquina4 min · 240 m
La Princesa5 min · 301 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica1 min · 78 m
COLEGIO MODELO LOMAS · secundaria · privada3 min · 210 m
COLEGIO MODELO LOMAS · superior · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Steinberg7 min · 473 m
Plaza Matheu12 min · 756 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 762 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico4 min · 237 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 620 m
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 325.000USD 300.00025 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 325.000 → USD 300.000-7.69%

Ubicacion

Pueyrredón 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 300.000
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