VENTA CHALET Y DPTO EN LOMAS DE ZAMORA/Oportunidad

Casa en venta

USD 105.000

= $ 161,1 M

Cuota UVA desde $ 915.394/mes · ingresos $ 3,7 M

VENTA CHALET Y DPTO EN LOMAS DE ZAMORA/Oportunidad

Boquerón 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 205 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 180 m², USD 105.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 1.288 de la mediana (-54,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 108
Mediana precio: USD 227.500
Mediana precio/m²: USD 1.288
Mediana m²: 176 m²

Comparar con 108 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA BOQUERÓN BUENOS AIRES Propiedad de 205 m² ubicada en zona residencial de Lomas de Zamora, sobre calle Boquerón. Construcción sólida del año 1960 con excelente estado de conservación, distribuida estratégicamente en 180 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos y un amplio terreno de 260 m². La vivienda ofrece distribución funcional con 2 dormitorios amplios, living-comedor integrado, cocina independiente y 1 baño completo. Patio trasero amplio cochera pasante con disponibilidad para 3 vehículos y por el frente un importante jardín. Este clásico chalet cuenta también con un departamento de 2 ambientes totalmente independiente ubicado en 2 plantas, lo que le da a la propiedad un doble valor. A pasos de la Av. Molina Arrotea, con innumerables negocio, a mts. de una escuela y con diferentes líneas de transporte público disponibles.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.394/mes

Necesitas ingresos por $ 3.661.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Supermercado · Avenida General Frias6 min · 404 m

Stop & Go6 min · 411 m

Expo Carnes · Avenida General Frias6 min · 415 m

Educacion · 19 en la zona

EXTENSION I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica2 min · 130 m

CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica2 min · 137 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica2 min · 139 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Velodromo de Lomas de Zamora13 min · 819 m

Plaza de los Italianos13 min · 830 m

Plazoleta Oliden13 min · 855 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boquerón 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps