Casa 4 Amb. piscina - parque - Lomas Residencial
Casa en venta
USD 325.000

Casa 4 Amb. piscina - parque - Lomas Residencial

Pueyrredón 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 200 m², USD 325.000 (comparada contra 102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,2% por encima de la mediana del set (USD 244.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.290 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
102
Mediana precio
USD 244.000
Mediana precio/m²
USD 1.290
Mediana m²
195 m²
Comparar con 102 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CHALET 4 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA ZONA CENTRO • no te pierdas el video en el siguiente enlace https://youtu.be/roQPTyuhVVk Exclusivo chalet de estilo inglés emplazado en una ubicación privilegiada de Lomas de Zamora, sobre calle Pueyrredón. Con una superficie total de 361 m² y 200 m² construidos, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes valoran el patrimonio arquitectónico y el confort contemporáneo. El inmueble conserva intactos sus elementos distintivos de arquitectura inglesa. Destaca su sólida construcción con materiales nobles, pisos de pinotea original, carpinterías de alta calidad y un sistema de calefacción central por radiadores que garantiza un ambiente confortable en toda la propiedad. La distribución interior combina elegancia y funcionalidad. En planta baja, un hall de recepción con escalera de madera maciza conduce a un living con boiserie original de 6,50 x 4,50 m, cocina comedor diario luminoso, baño completo y área de servicio independiente. La planta alta alberga tres dormitorios, siendo el principal de 4,20 x 4,80 m, con un segundo baño completo. El exterior ofrece un jardín parquizado de 220 m² con piscina, galería semicubierta y espacio para quincho, completando un entorno ideal para el descanso familiar. La cochera añade funcionalidad al conjunto. Características principales: • Superficie total: 361 m² • Superficie construida: 200 m² • 4 ambientes • 3 dormitorios • 2 baños completos • 1 toilette • Cochera • Piscina • Pileta • Parrilla • Placard • Habitación de servicio Ubicación estratégica en zona residencial de Lomas de Zamora, con excelente conectividad y servicios cercanos. Una propiedad que combina historia, diseño y confort en un único inmueble. Ideal para familias que buscan un hogar con personalidad, espacios amplios y una ubicación privilegiada. La oportunidad de adquirir un patrimonio inmobiliario con valor arquitectónico único.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.831.516/mes

Necesitas ingresos por $ 11.326.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Kiosco3 min · 220 m
La Nueva Esquina4 min · 240 m
La Princesa5 min · 301 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica1 min · 78 m
COLEGIO MODELO LOMAS · secundaria · privada3 min · 210 m
COLEGIO MODELO LOMAS · superior · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Steinberg7 min · 473 m
Plaza Matheu12 min · 756 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 762 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico4 min · 237 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 620 m
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 325.000
Casa en venta
WhatsApp