CASA EN VENTA 4 AMBIENTES COCHERA LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 110.000

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES COCHERA LOMAS DE ZAMORA

Juan Larrea 2500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 150 m², USD 110.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 733 contra USD 671 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
138 m²
Comparar con 62 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES Propiedad de 222 m² con potencial de inversión y desarrollo en zona estratégica de Lomas de Zamora. Inmueble con diseño tradicional que ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 222 m² con buena distribución • Terreno de 222 m² con amplios espacios • Construcción original de 1979 con buenas condiciones estructurales • Ubicación sobre calle Juan Larrea, zona residencial consolidada DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 4 ambientes totales con 2 dormitorios • 1 baño completo y toilette adicional • Cocina independiente • Living comedor funcional • Lavadero y espacios de servicio SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexiones de electricidad, gas y red cloacal • Cochera incluida • Patio y terraza con potencial de desarrollo • Estado general bueno, requiere refacciones POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad ideal para inversores que buscan una propiedad con capacidad de revalorización. Zona con buena conectividad y demanda inmobiliaria. Oportunidad de transformar el inmueble mediante una renovación integral. Valor estratégico en Lomas de Zamora con múltiples alternativas de uso residencial. FINANCIACIÓN • Beneficio exclusivo RE/MAX: ¡Financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar! Podes calcular tu préstamo en este link: https://www.lendar.com.ar. Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer más detalles sobre esta propiedad. OBSERVACIONES: Las medidas y superficies indicados son aproximadas y a título informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Larrea 2500, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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