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Casa 3 ambientes en venta en Suipacha al 400, Turdera
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Suipacha al 400, Turdera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Turdera

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 60% mas que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 400.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.0601.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 988
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa refaccionada a nueva. Ubicada a tan solo media cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen, con fácil acceso a transporte, comercios, colegios y todos los servicios. Refaccionada en su totalidad con materiales de calidad, combina el encanto de su estructura original con un diseño moderno y funcional. Cuenta con un amplio living-comedor con excelente iluminación con hogar con estufa de leños a gas. Cocina moderna, totalmente equipada, con mobiliario a medida y detalles de diseño. Dos dormitorios luminosos con placares renovados. Aires acondicionado frio/calor en ambos dormitorios Un baño completo con artefacto y griferías nuevas. Luminarias en todos los ambientes de la casa Pasillo que integra a un quincho con salida al patio con parrilla y un amplio jardín, cuenta con conexión para lavarropas Incluye garage descubierto para dos vehículos con portón eléctrico Cerco eléctrico

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha al 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Turdera Outlet Factory4 min · 272 m
Frutas y Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 279 m
La Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 280 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 41 JULIETA LANTERI · secundaria · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ALBERTO LARROQUE · primaria · publica2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 GABRIELA MISTRAL 909 · inicial · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin6 min · 376 m
Plaza General San Martin6 min · 381 m
plazoleta belisario roldan8 min · 540 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado9 min · 579 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado13 min · 804 m
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de casas de 3 ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 7% menos que en septiembre de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Turdera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha al 400, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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