Casa en venta en Temperley · 3 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en Temperley · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Venta en Temperley

Lituania 500 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 97 m², USD 58.000 (comparada contra 135 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 598 contra USD 1.100 de la mediana (-45,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
135
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
95 m²
Comparar con 135 propiedades similares
2 dorm en Temperley

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Gonzalo Lopez CASA 3 AMBIENTES EN VENTA – LITUANIA 586, TEMPERLEY Te presentamos esta cómoda casa de 3 ambientes, que se destaca por sus espacios funcionales, buena luminosidad y un patio con pileta, ideal para disfrutar al aire libre. Al ingresar nos encontramos con un espacio de recepción que nos conecta con los principales ambientes de la propiedad. La casa cuenta con un living comedor amplio y luminoso, con aberturas que permiten el ingreso de luz natural y generan un ambiente agradable y confortable. La cocina independiente se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un espacio práctico para el uso diario y buena capacidad de guardado. Dispone de dos dormitorios, uno en exterior, también funcional como quincho,ambos con posibilidades de adaptarse a diferentes necesidades familiares, y un baño completo, revestido y equipado con ducha, cubierto de azulejos, espacio de guardado muy funcional. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su patio, un espacio al aire libre que ofrece múltiples posibilidades de uso. Cuenta con pileta de material, sector de parrilla y un área ideal para armar un espacio de descanso, reuniones familiares o disfrutar durante los días de verano. En el exterior tambien podemos encontrar un espacio muy amplio funcionando actualmente como lavadero, espacio de guardado. Puede reversionarse de quincho, otra habitacion, multiples funciones. En segunda planta tenemos una baulera echa con losa como una tercera habitacion. Tambien es un espacio de diversas funciones. Cuenta con cochera cubierta. La propiedad presenta además espacios exteriores aprovechables y buena entrada de luz natural, logrando una vivienda funcional tanto para una familia como para quienes buscan tener un espacio exterior propio. Una casa con el equilibrio entre espacios interiores funcionales y un patio pensado para disfrutar al aire libre. Apto credito solo banco privado posee planos pero hay metros no declarados. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
COLEGIO THOMAS JEFFERSON · inicial · privada1 min · 95 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▲+60.3%
Esta propiedad
USD 58.000-46.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 58.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lituania 500, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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