venta
USD 80.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 4 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Avenida Presbitero Pedro F. Uriarte 280, Remedios de Escalada
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 3 ambientes en ventaen Avenida Presbitero Pedro F. Uriarte 280, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 252 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 140.000, un 41% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presbitero Pedro F. Uriarte 280.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 556lo normal · 938
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 236.368
- Tamaño normal
- 225 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en Remedios de Escalada, ideal para familias.
Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, living comedor y cocina.
La propiedad posee una superficie total de 300 m² y 252 m² construidos.
Disfrutá de un amplio jardín, patio y lavadero.
Además, cuenta con 1 cochera.
La propiedad tiene 70 años de antigüedad y se distribuye en 1 planta.
El terreno tiene 12 metros de frente y 25 metros de largo.
Orientación SE, muy luminosa.
Remedios de Escalada es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios.
Ideal para quienes buscan un hogar con espacios verdes y comodidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.251.621/mes
Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Presbitero Pedro F. Uriarte 280
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 821/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.139
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Presbitero Pedro F. Uriarte 280, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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