Casa 3 ambientes en venta en Margarita Weild 5482, Monte Chingolo

Casa 3 ambientes en ventaen Margarita Weild 5482, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de Margarita Weild 5482.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 636lo normal · 624433956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.592
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 544
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Fachada y Accesos: Propiedad dispuesta sobre lote de esquina. Cuenta con persianas metálicas de enrollar en sus aberturas exteriores. Dispone de un local comercial independiente en la ochava y un garage cubierto con portón metálico ciego. Living Comedor: Espacio amplio de ingreso con pisos de granito verde, paredes pintadas y cielorraso con revestimiento de madera de época y ventana al frente. Dormitorio Principal: Habitación espaciosa con piso cerámico esmaltado. Cuenta con cielorraso revestido en madera, ventilador de techo con luminaria y ventana al exterior. Segundo Dormitorio: Mantiene el mismo estilo de piso cerámico esmaltado y ventana al patio. Cocina: Sector de cocina comunicado, manteniendo la continuidad del piso de granito verde. Paredes revestidas con azulejos cerámicos blancos cuadrados hasta media altura. Equipado con mueble de bajo mesada y alacenas colgantes en melamina blanca con perfiles de madera y mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Salida directa al patio. Baño Completo: Baño funcional totalmente revestido en azulejos cerámicos con guardas decorativas. Equipado con sanitarios completos (inodoro, bidet), vanitory con bacha de diseño texturada y bañera empotrada. Piso cerámico gris veteado. Patio Exterior: Patio alargado con piso de baldosas rojas de tránsito pesado. Posee un sector de lavadero bajo la estructura y la escalera fija de material que da acceso a la planta alta. Terraza Transitable: Amplia superficie descubierta en toda la planta alta de la propiedad, con membrana asfáltica transitable sobre la losa. Espacio ideal para proyectar un quincho, sector de parrilla o futuras ampliaciones estructurales. Cuenta con tanque de reserva de agua elevado. CLOACAS SIN CONECTAR. ACTUALMENTE CON RENTA. Las medidas son aproximadas , las exactas surgen del estado parcelario. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales MANGONE PROPIEDADES -- WP: Ver datos PAGINA .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Margarita Weild 5482

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Ferrocarril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 26 en la zona
CRECER FELIZ · inicial · publica2 min · 126 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº82 · secundaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Ferrocarril2 min · 133 m
Plaza 4 de Junio5 min · 290 m
Parque Lineal Monte Chingolo6 min · 367 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESCOLAR N° 17 · centro de salud · publico4 min · 254 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. E. BALLARATTI · centro de salud · privado5 min · 315 m
CENTRO DE SALUD MANUEL GUEMES · centro de salud · publico5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Chingolo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Margarita Weild 5482, Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 75.000
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