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Casa 3 ambientes en venta en jose rondeu 3200, Monte Chingolo
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen jose rondeu 3200, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
322 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 4% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de jose rondeu 3200.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 806lo normal · 7731.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 75.727
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 705
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Chingolo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cnel. José Rondeu 3241 (Monte Chingolo – Partido de Lanús) Venta de dos departamentos en block Sin expensas Características: Unidad funcional 1: Al Frente 42,70 m2 Unidad funcional 2: Contrafrente 57,50 m2 Superficie total: 322 m2 Superficie Cubierta: 98 m2 Superficie Descubierta: 224 m2 Superficie Lote: 8,66 m de frente por 37,16 m de fondo. Superficie total 322 m2 Descripción: Propiedad ideal inversionista. La propiedad consta: Unidad Funcional 1: departamento al frente compuesto por: living/ comedor, cocina, dos dormitorio, baño, jardin y patio. Unidad Funcional 2: departamento contrafrente compuesto por: living/comedor, cocina, dos dormitorio, baño, patio y lavadero. Todas las unidades se encuentran en muy buen estado. Excelente oportunidad inversionista, renta o grupo familiar!! Propiedad Única en la zona con esas características!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de jose rondeu 3200

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aguapey) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Josimar13 min · 850 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº725/08 · adultos · publica3 min · 189 m
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada5 min · 340 m
JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Aguapey7 min · 446 m
Plaza Levalle10 min · 629 m
Plaza Leandro N. Alem · Jose Alvarez Condarco 230015 min · 955 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico3 min · 209 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico7 min · 478 m
CENTRO DE SALUD COSME ARGERICH · centro de salud · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Chingolo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

jose rondeu 3200, Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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